Terrain 646,129 m2
Rang Du Fliers (62180)
RANG-DU-FLIERS (PAS-DE-CALAIS) 62180, Lieu-dit "Le Grand Bois".
UN BOIS, dénommé "Bois de Verton" avec un petit pavillon de chasse.
Deux parcelles cadastrées section AZ n°18 et 109 pour 61 Ha 14 a 49 ca
AIRON SAINT VAAST (PAS-DE-CALAIS) 62180
UN BOIS, dénommé "Bois d'Hodicq"
Une parcelle cadastrée section ZE numéro 47 pour 3 Ha 46 A 80 ca
Le bois de Verton est situé entre deux départementales D 303 et D 317, ce qui occasionne des nuisances sonores, mais permet un accès facile.
Le bois de Verton est pratiquement plat ce qui facilite l’exploitation forestière et l’exercice de la chasse.
Le sol est un limon argilo-sableux sur graviers. Il convient bien à la production forestière. Un chemin empierré permet d’accéder au coeur du bois et d’enlever les bois.
Les peuplements sont de deux grands types :
- Ceux issus de plantations en hêtres, chênes rouges d’Amérique et châtaigniers. Ces plantations sont particulièrement réussies ce qui mérite d’être mentionné !
- Ceux issus de peuplements issus de taillis sous futaie. Une bonne sylviculture a permis d’obtenir des peuplements irréguliers comportant de la plupart du temps de beaux baliveaux d’avenir notamment en sycomores et en châtaigniers.
- Néanmoins deux parcelles : 1 et 2 parties et 7 parties pour près de 11 ha mériteraient d’être renouvelées.
- 751 pieds dont 621 frênes atteints de la Chalarose du frêne (Chalara fraxinea), 61 châtaigniers, 11 chênes, 42 sycomores 16 merisiers ont été exploités en 2023 appauvrissant ainsi les peuplements irréguliers.
Enfin, la tempête Ciaran du 2 novembre 2023 a jeté à terre 640 pieds dont 412 châtaigniers, 49 chênes, 158 érables 4 frênes, 7 hêtres, 7 merisiers et 3 acacias. Ces chablis ont occasionné 4.5 ha de coupes rases.
Bail de chasse du 25 Mars 2016 moyennant un loyer annuel de 9 000 euros
Taxe foncière 2024 : information non communiquée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.
1ère offre possible : 1 000 000€ (honoraires négociation inclus 5% TTC à la charge du vendeur).
Palier des Offres : 10 000 €
Visites libres
Renseignements : 06 59 72 07 70 ou marine.bozzo@adnov.fr
Maître Julien WARTEL – Notaire à RUE (80)
Après avoir consulté le dossier et accepté les conditions de la vente, les offres seront
reçues du Mercredi 16 Juillet 2025 à 11h00 au Jeudi 17 juillet 2025 à 11h00 sur www.immo-interactif.notaires.fr, site immobilier des notaires de France.
- Première offre possible : 1,000,000 € (honoraires à la charge du vendeur)
- Minimum du pas des offres : 10,000 €
- Réception des offres :
- Si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes
| Prix de vente | Tarif |
|---|---|
| De 0 à 1,000,000 € TTC | 5 % TTC |
| Au-delà de 1,000,000 € TTC | 5 % TTC |
