Terrain 5,201 m²
Arvieux (05350)

ARVIEUX EN QUEYRAS (05) – 5561, Route de l’Izoard « Le Pin Cembro »

DEUX PARCELLES EN ZONE CONSTRUCTIBLES AVEC BATIMENT – LIBRE

Classe énergie : E. Classe climat : E.
Dépenses estimées : 7746 €
Logement : consommation excessive

DEUX PARCELLES EN ZONE CONSTRUCTIBLE

- Une parcelle (zone UB du règlement d’urbanisme) cadastrée section ZA numéro 481 pour une contenance de 789 m²

Sur laquelle est érigé un bâtiment à rénover datant de 1962 élevé sur sous-sol et de deux niveaux, d’une surface habitable de 260 m² et d’une surface utile de 130 m² environ.
Sous-sol : grande pièce avec ouverture extérieure à réhabiliter, cave avec pompe à « bière », deux chambres froides (négative et positive) avec possibilité de les démonter (moteur neuf environ 3 ans), chaufferie : chaudière gaz et chaudière à pellet (le tout hors service).

Rez-de-chaussée : Entrée directe dans pièce bar, (extension à droite), deux pièces de part et d’autres du bar, double cuisine et pièce, wc indépendant.

Etage :
Palier, cinq chambres dont une grande, dégagement, placard, salle de bains équipée de baignoire et vasque sur meuble, réserve, wc indépendant.


- Une parcelle (en zones Ut, UB et N du règlement d’urbanisme) cadastrée section ZA numéro 482 pour une contenance de 4412 m².

Taxe foncière : Non communiquée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.

1ère offre possible : 475 000€ (honoraires négociation inclus 6% TTC à la charge de l’acquéreur)
Palier des Offres : 5 000 €

Visites sur rendez-vous le 14/04 et le 23/04 à 14H.

Renseignements : 06 30 47 86 84 ou isabelle.lemort@adnov.fr

Maître Eve TORCHAUSSE – Notaire à LA SALLE-LES-ALPES
Après avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront reçues du mercredi 29/04/ 2026 à 11h00 au jeudi 30/04/2026 à 11h00 sur www.immo-interactif.fr, site immobilier des notaires de France.