Maison 8 pièces 160 m2
Villeurbanne (69100)

Ref VIPEL
Localisation du bien
8 av Antoine de Saint Exupéry 69100 Villeurbanne
Quartier : Quartier Marengo/Ferrandière
Description

VENTE IMMOBILIÈRE EN IMMO-INTERACTIF® – BIEN D’EXCEPTION À VILLEURBANNE (Rhône)
Mise à prix : 695 000 € (émoluments de négociation inclus)
Adresse : 8 avenue Antoine de Saint-Exupéry – Quartier Marengo/Ferrandière

UNE PROPRIÉTÉ UNIQUE CHARGÉE D’HISTOIRE À DEUX PAS DE LA PART-DIEU
Ancienne dépendance du XIXe siècle du Château de la Ferrandière, cette maison de caractère d’environ 160 m² allie charme historique et confort moderne, dans un secteur recherché de Villeurbanne / limite Lyon, à seulement 10 minutes à pied de la gare de la Part-Dieu.
Très bien desservie (Bus C9 et 69), dans un environnement calme et résidentiel.

DESCRIPTION DU BIEN :
• Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée, vaste séjour, salle à manger ouvrant sur une grande véranda lumineuse avec volet électrique, cuisine équipée, suite parentale avec salle d’eau, WC.
• Étage :
Palier, dégagement, trois chambres, dont une avec un grand dressing et une double, salle de bains avec WC.
• Sous-sol :
Cave.
• Extérieurs :
terrasse et jardin clos de 238 m² avec jacuzzi 4 places, parfait pour se détendre en toute intimité.
Garage indépendant.

Prestations techniques :
Chaudière gaz à condensation récente, fenêtres en double vitrage PVC.
Taxe foncière : 1350 €


Vente par appel d’offres en ligne (IMMO-INTERACTIF®) – Une procédure simple, transparente et sécurisée

1. 1ère offre possible : 695 000 €
2. Incrément minimum : 14 500 €
3. Réception des offres :
Du mardi 1er juillet à 13h00 au mercredi 2 juillet à 13h00

Conditions de participation :

• Visite préalable obligatoire.
• Inscription et agrément requis sur le site de la vente.
• Offres visibles en temps réel, anonymement.
• À l’issue, le vendeur choisira la meilleure offre en fonction du montant, des conditions et de la qualité du financement.

Toutes les garanties d’une vente notariale s’appliquent au candidat retenu.

VISITES SANS RENDEZ-VOUS :
• Mercredi 25 juin 2025 : 16h30 – 18h30
• Jeudi 26 juin 2025 : 12h00 – 14h00
(Merci de prévoir une pièce d’identité et un justificatif de financement.)

Contact & demande d’agrément :
Thomas AUCLAIR – Négociateur immobilier
06 74 19 74 81
thomas.auclair.01093@notaires.fr

Plus d’infos sur les risques liés au bien : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien
Type de bien
Ancien/neuf : Ancien
Bien de prestige : Non
Général
Nombre de chambres : 5
Nombre de salles de bain : 2
Surface séjour : 40 m²
Exposition : Sud
Cuisine équipée : Oui
Taxe foncière : 1,350 €
Accessibilité
Accès handicapés : Non
Nombre de niveaux : 2
Conditions de vente
  • Première offre possible : 695,000 € (honoraires à la charge du vendeur)
  • Minimum du pas des offres : 14,500 €
  • Réception des offres :
  • Si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes
Tarifs du service immobilier
Office Grégoire MASURE - 1093
Prix de venteTarif
De 0 à 75,000 € TTC3,600 € TTC
De 75,001 à 299,999 € TTC5 % TTC
De 300,000 à 799,999 € TTC4 % TTC
Au-delà de 799,999 € TTC3 % TTC
Consommation et diagnostics énergétiques
Diagnostics de performance énergétique
Consommation d'énergie
D
270
kwh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre
D
66
kg CO₂/m², an
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Général
  • Type de chauffage : Individuel
  • Basse consommation énergétique : Non
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Terminée le
1ère offre possible :
695,000 €