Maison 7 pièces 156 m2
Vichy (03200)

Ref VNI VILLA VICHY
Localisation du bien
48 Avenue Jean-Baptiste Bulot 03200 Vichy
Quartier : Quartier de France
Description

Maison à vendre à VICHY 48 avenue Jean-Baptiste Bulot, RARE, Quartier de France, Emplacement privilégié proche des parcs, Très belle Villa de 1926 œuvre de l'architecte Georges BRUT à rénover en partie d’une superficie habitable de 156,11m² avec Jardin & Garage comprenant :
- Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée & dégagement 11m², WC, Séjour-salon traversant de 31m² ouvrant sur jardin, Cuisine 10.60m², 1 chambre ou bureau 10m², Garage ;
- Au premier étage : Dégagement, WC, 5 chambres (10, 13.30, 13.60, 14 & 15m²), 1 salle de bains 4.20m² et 2 salles d’eau (5.50 & 5.70m²)
- Grenier au-dessus avec 2 pièces mansardées ;
- Vaste Sous-sol à usage de chaufferie, buanderie et rangement ;
Courette sur le devant, Passage sur le côté et jardin à l’arrière ;
Beaucoup de charme: Parquets de chêne, carreaux ciment, moulures, ferronneries,
Présence d'une ancienne cuve à fioul;
Tout à l'égout: Oui
Figurant au cadastre savoir :
Section AR N° 68 Surface 02a 60ca

Caractéristiques du bien
Type de bien
Ancien/neuf : Ancien
Sous-type : Ville
Bien de prestige : Non
Général
Nombre de chambres : 5
Nombre de salles de bain : 3
Surface séjour : 31 m²
Exposition : Sud
Taxe foncière : 2,032 €
Accessibilité
Nombre de niveaux : 4
Conditions de vente
  • Première offre possible : 269,500 € (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (4.8%))
  • Minimum du pas des offres : 3,000 €
  • Réception des offres :
  • Si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes
Tarifs du service immobilier
Office Frédéric ROUVET, Marie DIALLO et Nathalie MARION - 3019
Prix de venteTarif
De 0 à 75,000 € TTC3,600 € TTC
Au-delà de 75,000 € TTC4.8 % TTC
Consommation et diagnostics énergétiques
Diagnostics de performance énergétique
Consommation
366
kwh/m²/an
Emissions
81*
kg CO₂/m²/an
F
*Dont émissions de gaz à effet de serre
GES F
81 kg CO₂/m²/an
Diagnostic réalisé après le 30 juin 2021
Général
  • Type de chauffage : Individuel
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques :
  • Dépenses théoriques annuelles d'énergie : entre 4,830 € et 6,580 €
  • Année de référence des prix : 2021
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1ère offre possible :
269,500 €