Maison 6 pièces 134 m2
Toulouse (31500)

Ref VNI-BRS
Localisation du bien
8 Rue du Val d'Aran 31500 Toulouse
Quartier : Côte Pavée
Description

A la côte pavée, rue du Val d'Aran, une maison d'habitation de 134m² habitables sur deux niveaux, à rénover.

Cette maison en angle de rue bénéficie d'un grand spectre de lumière sur trois faces et d'un jardin d'agrément de 300 m².

Elle est aménagée avec une cuisine, une salle de bains et un WC à chaque étage, ce qui offre de nombreuses possibilités dans le cadre de la rénovation à venir.

Au rez-de-chaussée on retrouve en plus deux chambres, un garage et une pièce dédiée au jardin ; et à l'étage, un séjour, un salon et deux chambres.

La maison a été bâtie dans les années 50 et n'a pas fait l'objet de réelle rénovation depuis, à l'exception du remplacement d'une grande partie des fenêtres (double vitrage).

Des combles non aménagées son accessibles par une trappe depuis le 1er étage, elles peuvent être éventuellement exploitées dans le cadre de la rénovation.

Caractéristiques du bien
Type de bien
Ancien/neuf : Ancien
Sous-type : Ville
Bien de prestige : Non
Général
Nombre de chambres : 4
Nombre de salles de bain : 2
Exposition : Nord-Est
Taxe foncière : 2,563 €
Accessibilité
Nombre de niveaux : 2
Conditions de vente
  • Première offre possible : 498,000 € (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (4.8%))
  • Minimum du pas des offres : 5,000 €
  • Réception des offres :
  • Si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes
Tarifs du service immobilier
Office Céline CHWARTZ-LAIR, Véra MINGUEZ et Hubert LETINIER - 31002
Prix de venteTarif
De 0 à 125,000 € TTC7,500 € TTC
De 125,001 à 200,000 € TTC6 % TTC
De 200,001 à 600,000 € TTC4 % TTC
Au-delà de 600,000 € TTC3 % TTC
Consommation et diagnostics énergétiques
Diagnostics de performance énergétique
Consommation
221
kwh/m²/an
Emissions
48*
kg CO₂/m²/an
D
*Dont émissions de gaz à effet de serre
GES D
48 kg CO₂/m²/an
Diagnostic réalisé après le 30 juin 2021
Général
  • Type de chauffage : Individuel
25 jours
le
Office Notarial
Céline CHWARTZ-LAIR, Véra MINGUEZ et Hubert LETINIER

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Politique de protection des données
Votre contact
Me Hubert Létinier
VISITER LE BIEN ?
Informations pour la visite
Au 8 rue du Val d'Aran:
- Mercredi 10 juin de 13h00 à 15h00
- Lundi 15 juin de 11h00 à 13h00
- Jeudi 18 juin de 16h00 à 17h30
- Mardi 23 juin de 13h00 à 15h30
- Jeudi 25 juin de 19h00 à 20h30
- Lundi 29 juin de 9h30 à 10h30
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Me Hubert Létinier