Maison 6 pièces 209 m²
Tilloy Lez Marchiennes (59870)

Immobilier.notaires et l'office notarial FOCH NOTAIRES - LILLE vous proposent :
Maison à vendre en Immo-interactif
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À seulement 30 minutes de Lille, 15 minutes d'Orchies et aux portes de la forêt de Marchiennes, découvrez cette superbe propriété individuelle entièrement rénovée, offrant plus de 208 m² habitables en semi plain-pied.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses généreux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée propose un vaste hall d'accueil, une grande cuisine équipée avec espace repas convivial, ainsi qu'un magnifique séjour baigné de lumière agrémenté d'une cheminée à feu de bois. Une mezzanine surplombe la pièce de vie et offre un espace bureau idéal pour le télétravail.
Toujours au rez-de-chaussée, la maison dispose de deux chambres confortables et d'une salle de bains.
À l'étage, vous profiterez de deux véritables suites parentales, chacune équipée de sa salle d'eau et de ses toilettes privatives. Un grenier aménagé complète ce niveau et peut facilement être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins.
La maison offre ainsi 4 chambres, avec la possibilité d'en créer une cinquième, et 3 points d'eau, parfaitement adaptés à une vie de famille.

Côté dépendances, les prestations sont nombreuses : buanderie, arrière-cuisine, atelier, garage deux voitures, carport et plusieurs places de stationnement privatives.
À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes : une grande piscine chauffée et sécurisée, une dépendance couverte pouvant accueillir un atelier créatif, un bureau indépendant ou une activité professionnelle, ainsi qu'une agréable terrasse avec store banne, une loggia et un magnifique jardin arboré propice à la détente.

Un véritable havre de paix, alliant confort, espace et nature, idéal pour une famille en quête de calme et de qualité de vie.

Classe énergie DPE D soit 196 et Classe climat GES D soit 32.
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3030€ et 4170€ (référence prix de l'énergie 2021, 2022, 2023) 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

1ère OFFRE possible à partir de 500 000€ (honoraires de négociation compris et à la charge du vendeur)

Pour participer à la vente en Immo-Interactif, vous devez remplir les conditions suivantes :
1/ Visite obligatoire avec le notaire SUR RENDEZ VOUS aux jours indiqués :
- le mardi 6 octobre de 14h30 à 16h30
- le jeudi 8 octobre de 9h30 à 12h30
- le lundi 12 octobre de 14h30 à 17h30
2/ Remplir et signer la demande d'agrément lors de la visite ou avant le mercredi 14 octobre à 12h
3/ Transmettre à l'Office Notarial un dossier de candidature avec copie de la pièce d'identité, plan de financement et conditions suspensives.
4/ S'inscrire sur le site www.immobilier.notaires.fr
5/ Une fois l’agrément délivré par le notaire, vous pourrez porter vos offres entre le jeudi 15 octobre 2026 à 14h00 et le vendredi 16 octobre 2026 à 14h00.
6/ A la fin de la période de réception des offres, le vendeur pourra sélectionner une des offres et le candidat retenu sera invité à signer l'avant contrat dans les jours suivants.
Les diagnostics techniques et les pièces du dossier seront transmis depuis l'annonce du site www.immobilier.notaires.fr aux personnes inscrites et ayant visitées le bien. Aucun frais pour participer à la Vente Notariale Interactive.
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 500 000,00 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.
- Réception des offres du 15/10/2026 14:00 au 16/10/2026 14:00 sur le site Immobilier.notaires.