Maison 4 pièces 129 m²
Thorigne D Anjou (49220)

A 4 kms du Lion d'Angers, 30 kms d'Angers

Environnement calme et agréable

Une fermette de type longère sur un terrain d'environ 2ha 54a 00ca avec un parc arboré, 2ha de prés, diverses bâtiments permettant l'accueil d'animaux.

Comprenant une partie d'habitation de plain pied d'env 129 m² composée d'un hall d'entrée, d'un séjour avec insert d'env 40 m², cuisine aménagée, trois chambres dont une avec salle d'eau, seconde salle d'eau, WC.
A la suite de la cuisine, une cave non enterrée.
Un grenier sur l'ensemble entièrement aménageable (accès par trémie existante dans l'entrée).

Chauffage central par pompe à chaleur air/eau, production d'eau chaude thermodynamique (2016).
Menuiseries bois.

Assainissement individuel à revoir.

Puits.

A la suite de l'habitation, une grange (anciennes étables) d'environ 200 m² dont la toiture est à refaire en totalité.
Un hangar à l'arrière couvert en tôles d'environ 420 m² comprenant trois boxes à chevaux ayant accès directs aux prés à l'arrière.

Un poulailler.

Un jardin à l'arrière.

Deux prés de 2ha au total adaptés pour l'accueil de chevaux dont un avec un distributeur automatique d'eau.