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431,416 €1re offre possible
Maison 5 pièces 122 m2
St Nazaire (44600)
Ref VNI-VILLA NELLY44088
Localisation du bien
49 Chemin de Porcé 44600 St Nazaire
Quartier : Porcé
Description
VILLA NELLY - secteur PORCE
Emplacement privilégier au calme et à proximité du chemin des douaniers de Porcé menant à Villès-Martin (1 min à pieds).
Villa balnéaire des années 1850 à rénover sur 2 niveaux :
- sous-sol semi-enterré :dégagement, atelier, cellier, WC, buanderie et 2 chambres ;
- à l'étage : entrée, dégagement, cuisine indépendante, salle d'eau, WC, salon/séjour et 2 chambres.
Parcelle d'environ 2790 m² arborée.
Travaux obligatoires à réaliser : séparation des réseaux, remise aux normes de l'assainissement et la création de clôtures.
Caractéristiques du bien
Type de bien
Ancien/neuf : Neuf
Sous-type : Villa
Général
Nombre de chambres : 4
Nombre de salles de bain : 1
Accessibilité
Accès handicapés : Non
Nombre de niveaux : 1
Conditions de vente
- Première offre possible : 431,416 € (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (5.0%))
- Minimum du pas des offres : 10,000 €
- Réception des offres :
- Si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes
Tarifs du service immobilier
Office Yves QUEMENEUR, Thierry TESSON et Geoffroy DE L'ESTOURBEILLON - 44088
| Prix de vente | Tarif |
|---|---|
| De 0 à 100,000 € TTC | 5,000 € TTC |
| De 100,001 à 6,000,000 € TTC | 5 % TTC |
| Au-delà de 6,000,000 € TTC | 5 % TTC |
Consommation et diagnostics énergétiques
Diagnostics de performance énergétique
Logement à consommation énergétique excessive
Consommation
457
kwh/m²/an
Emissions
77*
kg CO₂/m²/an
G
*Dont émissions de gaz à effet de serre
77 kg CO₂/m²/an
Diagnostic réalisé après le 30 juin 2021
Général
- Type de chauffage : Individuel
- Basse consommation énergétique : Non
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques :
- Dépenses théoriques annuelles d'énergie : entre 4,600 € et 6,300 €
- Année de référence des prix : 2023
70 jours
le
Office Notarial
Yves QUEMENEUR, Thierry TESSON et Geoffroy DE L'ESTOURBEILLONVotre contact
Céline LANGEL
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Informations pour la visite
Visites sur rendez-vous le vendredi après-midi jusqu'au 12/12/2025 (adaptable en fonction du planning).