Maison 5 pièces 82 m²
St Max (54130)

Immobilier.notaires et l'office notarial Carré d'Actes Notaire vous proposent :
Maison à vendre en Immo-interactif
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L’Office Notarial Carré D’Actes à LUDRES vous propose à la vente :

Située au 2 rue du Maréchal Joffre à SAINT-MAX, cette maison de ville, mitoyenne d’un côté, est édifiée sur une parcelle de 290 m², d'une surface utile pondérée de 82,2 m²(68 m² Shab).
Elle offre un potentiel intéressant après travaux de rénovation ou de rafraîchissement.

Conditions de la vente ; Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse:

- Mise à prix de 49 900 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 3 500 euros.
- Visites sur place sans RDV le : Samedi 31 octobre de 11h00 à 12h00, samedi 7 novembre de 11h00 à 12h00 et Samedi 14 novembre de 11h00 à 12h00
- Réception des offres du vendredi 21 novembre 2026 à 14h00 au samedi 22 novembre 2026 à 14h00 sur le site Immo-Interactif.fr
- Visite virtuelle disponible après visite physique du bien.

Le bien est composé :

Au rez-de-chaussée :
- Entrée,
- Salon séjour avec cuisine ouverte,
- Salle d’eau
- WC indépendant.
Le rez-de-chaussée est équipé d’un plancher chauffant alimenté par une chaudière au gaz, assurant également la production d’eau chaude.

Au premier étage :
- Chambre avec WC
- Chambre équipée d'un lavabo et avec accès à une véranda d’environ 20 m² offrant une vue dégagée.

Au deuxième étage :
Des combles aménageables d’environ 17 m² au sol, dont 7 m² habitables, permettant d’envisager un espace complémentaire.

Au sous-sol :
Une cave comprenant un espace atelier et une seconde salle d’eau.

À l’extérieur :
Un terrain clos avec terrasse et garage.
La maison est équipée majoritairement de fenêtres en aluminium à double vitrage d’ancienne génération, à l’exception d’une fenêtre côté rue bénéficiant d’un double vitrage en PVC récent.

Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser et de personnaliser les espaces selon les besoins et les envies.

Cette maison constitue une opportunité pour un premier achat ou un projet d’investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement complémentaire ou demande de visite, n’hésitez pas à contacter notre office notarial.
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 49 900,00 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 3 500 euros.
- Réception des offres du 20/11/2026 14:00 au 21/11/2026 14:00 sur le site Immobilier.notaires.