Maison 9 pièces 184 m2
St Malo (35400)

Ref villa rue Jules Simon
Localisation du bien
3 AVENUE JULES SIMON 35400 St Malo
Quartier : COURTOISVILLE
Description

SAINT-MALO LA DIGUE /VENTE EN IMMO-INTERACTIF - Vue imprenable sur la mer .

Située dans le quartier très convoité et rare de Courtoisville , cette jolie villa vue mer saura vous séduire et accueillir votre famille .
La maison est composée de la manière suivante , une belle entrée s’ouvrant sur un spacieux et lumineux salon séjour grâce à son exposition sud et ouest et à sa vue dégagée sur mer, d'une cuisine aménagée équipée, d'un bureau, d'une salle d'eau et un wc séparé.
A l'étage supérieur, vous découvrez 3 belles chambres dont une de plus de 20m² avec balcon et terrasse et vue imprenable sur le bleu émeraude, une salle de bains et un wc
Au deuxième étage , la villa offre encore 2 belles chambre ainsi qu'une potentielle autre salle de bains .
L'entre- sol de la villa offre une chambre, une salle d'eau retour de plage, un garage , une chaufferie/ buanderie, un atelier, une cave et un wc

DPE E

Visite sur rendez-vous.

1ére offre possible à 1 350 000 € (frais de négociation inclus) + frais d'acte en sus.
Pas des offres de 10.000 €
Réception des offres : du 31/07/2025 à 12h00 au 01/08/2025 à 12h00
Faites vos offres sur le site : www.immobiliers.notaires.fr

Caractéristiques du bien
Type de bien
Ancien/neuf : Ancien
Sous-type : Villa
Bien de prestige : Non
Général
Nombre de chambres : 6
Nombre de salles de bain : 2
Surface séjour : 42 m²
Exposition : Sud-Ouest
Cuisine équipée : Oui
Taxe foncière : 2,540 €
Accessibilité
Accès handicapés : Non
Nombre de niveaux : 4
Conditions de vente
  • Première offre possible : 1,350,000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur (4.3%))
  • Minimum du pas des offres : 10,000 €
  • Réception des offres :
  • Si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes
Tarifs du service immobilier
Office Erwan LE ROUILLÉ et Charles PIQUEREL - 35083
Prix de venteTarif
De 0 à 50,000 € TTC8.4 % TTC
Au-delà de 50,000 € TTC4,200 € + 4.2 % TTC
Consommation et diagnostics énergétiques
Diagnostics de performance énergétique
Consommation
316
kwh/m²/an
Emissions
69*
kg CO₂/m²/an
E
*Dont émissions de gaz à effet de serre
GES E
69 kg CO₂/m²/an
Diagnostic réalisé après le 30 juin 2021
Général
  • Type de chauffage : Individuel
  • Basse consommation énergétique : Non
23 jours
le
Office Notarial
Erwan LE ROUILLÉ et Charles PIQUEREL

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Votre contact
Typhaine BAREL
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