Maison 7 pièces 211 m²
St Laurent Nouan (41220)

A VENDRE en IMMO-INTERACTIF® (vente par appel d'offres en ligne) à SAINT LAURENT NOUAN, lieudit Le Cavereau, une maison d'habitation de 211 m² avec accès direct aux bords de Loire, bâtie dans les années 70.

La maison se compose de la façon suivante :
• Au rez-de-chaussée : entrée avec placard ouvrant sur un vaste séjour avec vue sur la Loire, cheminée ouverte et belle hauteur sous plafond, une cuisine traversante aménagée et équipée, un WC et une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains (double vasque).
• À l’étage : un palier mezzanine surplombant le séjour donne accès à trois chambres avec une salle de bains privative pour chacune, et un WC.
• Au sous-sol complet : un garage, une buanderie avec point d’eau, une chaufferie, une cave climatisée, un cellier et deux pièces à usage de débarras.

Deux dépendances viennent compléter le bien :
- Un bâtiment comprenant une chambre et une salle d’eau avec WC.
Préau sur le côté à côté de la piscine.
- Un garage double avec portes motorisées et une partie atelier.

Grand jardin autour de la maison d’environ 7 000 m² avec magnifique vue sur la Loire et accès au chemin de halage.
Piscine chauffée de 10 x 5 m.
Portail motorisé avec visiophone.

Chauffage fuel / Fosse septique / Double vitrage aluminium


EXPLICATIONS SUR LA PROCÉDURE DE MISE EN VENTE
VENTE par sélection de la meilleure offre : vous aurez 24 heures pour porter vos offres sur internet à la date prévue.
Procédure anonyme et transparente : les offres sont visibles par chacun des enchérisseurs.
Pour participer à une vente notariale en IMMO-INTERACTIF® il est nécessaire :


1/ D'avoir visité le bien.
2/ De s'inscrire à la vente sur le site, de demander un agrément sur le site internet.
3/ Les offres visibles par tous sont ensuite déposées à la hausse pendant 24 heures sur le site. Les propositions sont soumises à l'analyse du vendeur sur la base du montant, des conditions et de la qualité du dossier de financement. A l’issue de la réception des offres, le candidat acquéreur retenu bénéficie ensuite de toutes les protections légales en matière de vente immobilière.



1ère OFFRE POSSIBLE : 320 000 € honoraires de négociation inclus
Minimum du pas des offres : 5 000 €

VISITES SUR RENDEZ-VOUS :
- le vendredi 23/05/25 après-midi
- le samedi 14/06/25 matin
- le mercredi 18/06/25 après-midi

Prévoir pièce d'identité et justification de votre solvabilité (projet de financement...).

Contact et/ou demande d'agrément :
Lolita MIGUEL : 02 54 81 44 42
l.miguel@bdl.notaires.fr


RÉCEPTION DES OFFRES : du mercredi 25/06/2025 à 13h00 au jeudi 26/06/25 à 13h00.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consultez nos tarifs : https://chauveau-et-thevenin-oliveira.notaires.fr/