Maison 5 pièces 91 m²
St Cyprien (42160)

En IMMO-INTERACTIF® (appel d’offres par enchères à partir de 150 000 €) recevables du mercredi 23 au JEUDI 24 JUILLET 2025 sur le site immobilier. Notaires (dans les ventes interactives) :

SAINT-CYPRIEN, maison ind de DE PLAIN PIED, édifiée en 1977 , terrain 957 m2 parfaitement plat, de 91,02 m2, 3 chambres, un garage attenant de 15 m2, située au 14 allée des Lilas à SAINT-CYPRIEN.
Travaux de remise aux normes et de remise au gout du jour à prévoir.

COMPOSITION :

- Séjour : 24 ;99 m2
- Cuisine : 11,85 m2
- WC : 1,04 m2
- Salle de bains : 4,77 m2
- Chambre 1 : 8,97 m2
- Chambre 2 : 15,43 m2
- Chambre 3 : 11,62 m2
- Placard : 1,12 m2
- Entrée/couloir desservant toutes les pièces : 11,23 m2

Surface habitable de plain-pied : 91,02 m2

CARACTERISTIQUES :

- Situation géographique très favorable à Saint-Cyprien dans un lotissement calme et tranquille, constitué essentiellement de maisons individuelles au 14 allée des Lilas à Saint-Cyprien (LOIRE)

- Voie peu passante (Impasse) / quartier très calme

- Terrain de 957 m2 totalement plat très bien aménagé et situé en bout du lotissement

- Annexe en bois dans le terrain à usage de rangement

- Vide sanitaire et VMC simple flux

- Triple exposition : EST/SUD/OUEST

- Grande terrasse exposée Ouest

- Cheminée dans le séjour réputée fonctionnelle

- Huisseries : double vitrage avec volets en bois à battants

- Chauffage : convecteurs électriques

- Production eau chaude : cummulus 100 litres récent

- Combles non aménageables mais isolés accessible par une trappe dans la salle de bains

- Garage attenant au bâti principal

- Bons diagnostics énergétiques : DPE : calcul de performance énergétique classé en « D » avec 236 KWh/m2/an avec une estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 660 € et 2 290 € indiquant que le bien est correctement isolé

- Assainissement collectif (pas de fosse septique)

- Pas de raccordement au gaz de ville

- Travaux intérieur à prévoir : remise aux normes (électricité/plomberie/Salle d’eau/ sanitaire / cuisine) et de remise au gout du jour à prévoir sur l’ensemble du bien estimés à 800 €/m2 soit (91,02 m2 x 800 € TTC ) = 73 000 euros environ

TF : environ 1200/1300 €/an
Les diagnostics immobiliers ainsi que l’état des risques technologiques seront consultables lors des visites sur place et envoyés sur demande par mail après une visite.


EXPLICATIONS SUR LA PROCEDURE DE MISE EN VENTE :

Vente par sélection de la meilleure offre : (vous aurez 24 heures pour porter vos offres sur internet « immobilier. Notaires » à la date prévue (voir ci-dessous)

1) Visite (obligatoire) du bien.

2) Demande d’un agrément pour participer à la réception de offres sur le site « immobilier.notaites »

3) Je valide votre demande d’agréement si vous avez visité le bien (signature d’une fiche de visite obligatoire)

4) Enfin, vous émettez des offres par un système d’enchères à la date prévue le JEUDI 24 JUILLET 2025

Procédure anonyme et transparente : les offres sont visibles par chacun des enchérisseurs.

La meilleure offre sera retenue pour signer une promesse de vente.

1ère OFFRE POSSIBLE : 150 000 € ÉMOLUMENTS DE NEGOCIATION INCLUS

- Minimum du pas des offres : 1 500 €

- Chaque offre portée est visible par les autres enchérisseurs qui peuvent surenchérir par une ou d’autres offres pendant 24 h.

- Adresse du bien : 14 allée des lilas à Saint-Cyprien

DATES DES VISTES POSSIBLES :

- Mercredi 11/06/25 de 18h à 19h30
- Vendredi 20/06/25 de 12h à13h30
- Vendredi 27/06/25 de 18h à 19h30
- Mercredi 02/07/25 de 18h à 19h30
- Samedi 12/07/25 de 11hà 12h30
- Vendredi 18/07/25 de 18h à19h30

RECEPTION DES OFFRES SUR LE STE IMMOBILIER. NOTAIRES :

- Début des offres sur le site « immobilier.notaires.fr » : du 23/07/2025 à partir de 12 h30
- Fin des offres : le 24/07/2025 (avec report de 4 minutes en cas de nouvelle offre)

Etude notariale BALAÿ/COURTET/DURON à ce numéro : 06 84 81 33 30

Mail : service.negociation@bcda.notaires.fr;