Maison 4 pièces 70 m²
St Andre Lez Lille (59350)

VENTE EN IMMO INTERACTIF 1ère Offre possible 210.000 € HNI (dont 10.000 € d'honoraires de négociation + 500 € de frais d'organisation de la vente à la charge de l'acquéreur)
Pas des offres à la hausse : 4.000 € Réception des offres entre le mercredi 17 décembre 2025 12h00 et le jeudi 18 décembre 2025 à 12h00.
SAINT ANDRE LEZ LILLE Quartier Pont Royal limite Lambersart Canon d'Or.
Maison bel étage des années 60 semi individuelle d'une surface d'environ 70 m² à cela s'ajoute un sous-sol complet de 35 m² comprenant un garage, un espace de stockage et une buanderie.
Hall d'entrée avec wc , séjour traversant de 20 m², cuisine équipée, 3 chambres et salle de bains à l'étage.
Double vitrage, chauffage central gaz.
Grand terrain d'une surface d'environ 550 m² et un second garage au fond du jardin.
Situation idéale dans un environnement calme et résidentiel, proche des commerces, des écoles, de la Gare de St André et de la Citadelle de Lille !
DPE : E (276) Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1740 € et 2410 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 
Visites  UNIQUEMENT sur rendez-vous (contactez l'étude 03 20 12 17 25) :
- Vendredi 5 décembre de 14h à 16h00.
- Mardi 9 décembre 2025 de 12h00 à 14h00.
- Samedi 13 Décembre de 10h00 à 12h00.
Pour participer à la vente les personnes intéressées devront : 
1- Visiter le bien et remplir une demande d'agrément accompagnée du plan de financement, ATTENTION : Seules les personnes ayant visité le bien pourront s'inscrire à la vente. 
2- S'inscrire sur le site immobilier des notaires www.immobilier.notaires.fr et cliquer sur le lien 'je m'inscris pour participer' figurant sur l'annonce, 
3- Une fois votre agrément délivré par le Notaire en charge de la vente (si dossier complet), vous pourrez porter vos offres entre le Mercredi 17 décembre 2025 12h00 et le Jeudi 18 décembre 2025 à 12h00.
4- A la fin de la période de réception des offres, les vendeurs choisiront la meilleure offre pour eux et le candidat retenu sera invité à signer l'avant contrat dans les jours suivants. Les diagnostics techniques et les documents annexes seront téléchargeables par les personnes ayant visité le bien depuis l'annonce du site www.immobilier.notaires.fr après inscription. 
TARIF DE NEGOCIATION A CHARGE DE L'ACQUEREUR (selon barème de l'étude en charge de la vente) :de 0 à 100.000€ : 7% TTC tranche supérieure à 100.000€ : 3% TTCNB : les honoraires de négociation sont calculés en cumulant les résultats des tranches ci-dessus avec un minimum de 5.000€ TTC.