Maison 2 pièces 30 m2
Sevrier (74320)

Ref SEVRIER (74320)
Localisation du bien
96b Chemin de la Laudaline 74320 Sevrier
Quartier : Calme
Description

RARE À LA VENTE ! À SÉVRIER

Dans un quartier calme et résidentiel à Sévrier, ce charmant chalet meublé de 30 m², implanté sur un terrain de 221 m², offrant un cadre de vie paisible et une magnifique vue sur le lac d'Annecy et les montagnes. Le chalet se compose d'une agréable et lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le salon donnant accès à une terrasse pour profiter pleinement de la vue. L'espace nuit comprend une chambre avec une petite mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À proximité du lac, des commerces et des arrêts de bus. Été comme hiver, vous apprécierez son environnement exceptionnel, comme les baignades, les balades et activités nautiques autour du lac à la belle saison, randonnées et stations de ski durant l'hiver. Un véritable petit havre de paix. Idéal pour un pied-à-terre au bord du lac, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier, dans un cadre naturel privilégié.

Caractéristiques du bien
Type de bien
Ancien/neuf : Ancien
Sous-type : Chalet
Bien de prestige : Non
Général
Nombre de chambres : 1
Nombre de salles de bain : 1
Surface séjour : 20 m²
Exposition : Sud-Ouest
Cuisine équipée : Oui
Taxe foncière : 416 €
Détails
État : Bon
Époque de construction : de 2011 à 2020
Situation locative : Libre
Valeur du mobilier : 7,000 €
Surface Carrez : 30 m²
Conditions de vente
  • Première offre possible : 279,000 € (honoraires à la charge du vendeur)
  • Minimum du pas des offres : 7,500 €
  • Réception des offres :
  • Si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes
Tarifs du service immobilier
Office Magali MONGELLAZ et Marc THOMAS - 73001

Informations non disponibles.

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Consommation et diagnostics énergétiques
Diagnostics de performance énergétique
Consommation
276
kwh/m²/an
Emissions
9*
kg CO₂/m²/an
E
*Dont émissions de gaz à effet de serre
GES B
9 kg CO₂/m²/an
Diagnostic réalisé après le 30 juin 2021
Général
  • Type de chauffage : Individuel
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques :
  • Dépenses théoriques annuelles d'énergie : entre 820 € et 1,140 €
  • Année de référence des prix : 2023
44 jours
le
Office Notarial
Magali MONGELLAZ et Marc THOMAS

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FERRARI Isabelle
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Informations pour la visite
Jeudi 29 octobre de 14h30 à 17h30
Mercredi 4 novembre de 9h30 à 13h00
Mardi 10 novembre de 14h30 à 17h30
Vendredi 20 novembre de 14h30 à 17h30
Vendredi 27 novembre de 14h30 à 17h30
Mercredi 2 décembre de 9h30 à 13h00
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