Maison 4 pièces 87 m2
Senas (13560)

Ref 449S
Localisation du bien
25 Chemin du Pigeonnier 13560 Senas
Description

À seulement 5 minutes à pied du village, découvrez cette charmante villa lumineuse d’environ 87 m² habitables sur une parcelle arborée d’environ 430m² avec forage (alimente également la maison en plus de l'eau de ville).
Elle se compose d’un séjour avec double exposition, d’une cuisine indépendante, salle d’eau, ainsi que de trois chambres confortables.
Élevée sur un sous-sol de la même surface que la maison et à hauteur d'homme, met à votre disposition un grand espace idéal pour bricoler ou stocker des affaires.
À l’extérieur, vous serez séduits par son magnifique tilleul, véritable coin de fraîcheur, parfait pour des repas d’été à l’ombre.
La maison bénéficie également d’un petit atelier, ainsi qu'un grand garage avec (fosse pour la mécanique) complétant l’ensemble.
Une maison agréable à vivre, proche de toutes les commodités, et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Caractéristiques du bien
Type de bien
Ancien/neuf : Ancien
Sous-type : Villa
Bien de prestige : Non
Général
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bain : 1
Exposition : Sud-Est
Taxe foncière : 1,102 €
Détails
État : A rafraîchir
Époque de construction : de 1914 à 1947
Situation locative : Libre
Conditions de vente
  • Première offre possible : 230,000 € (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (6.0%))
  • Minimum du pas des offres : 5,000 €
  • Réception des offres :
  • Si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes
Tarifs du service immobilier
Office Guillaume AVY et Guillaume ROUGIER - 13076
Prix de venteTarif
De 0 à 50,000 € TTC4,500 € TTC
De 50,001 à 4,500,000 € TTC6 % TTC
Au-delà de 4,500,000 € TTC6 % TTC
Consommation et diagnostics énergétiques
Diagnostics de performance énergétique
Consommation
200
kwh/m²/an
Emissions
43*
kg CO₂/m²/an
D
*Dont émissions de gaz à effet de serre
GES D
43 kg CO₂/m²/an
Diagnostic réalisé après le 30 juin 2021
Général
  • Type de chauffage : Individuel
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques :
  • Dépenses théoriques annuelles d'énergie : entre 1,950 € et 43 €
  • Année de référence des prix : 2022
27 jours
le
Office Notarial
Guillaume AVY et Guillaume ROUGIER

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Politique de protection des données
Votre contact
Emilie DUFOUR
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Informations pour la visite
Lundi 1 décembre de 12h30 à 14h
Vendredi 12 décembre de 16h à 17h30