Maison 6 pièces 135 m²
Pulligny (54160)

L’Office Notarial Carré D’Actes à LUDRES vous propose à la vente :
Maison de village au 21 rue Franche à Pulligny, mitoyenne d’environ 135m² habitables, implantée sur un terrain clos de 519 m².

Conditions de la vente ; Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse:
- Mise à prix de 90 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.
- Visites sur place sans RDV le : Samedi 26 septembre de 11h30 à 12h30, samedi 3 Octobre de 11h30 à 12h30 et Samedi 10 octobre de 11h30 à 12h30
- Réception des offres du vendredi 16 octobre 2026 à 14h00 au samedi 17 octobre 2026 à 14h00 sur le site Immo-Interactif.fr
- Visite virtuelle disponible après visite physique du bien

La maison bénéficie d’une exposition Sud-Est, d’un environnement calme et d’un extérieur comprenant jardin, cour et espaces annexes.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée dessert un salon séjour de 25,90 m² avec poutres apparentes, une cuisine indépendante de 12,20 m², une salle d’eau, un WC ainsi que les dégagements.
À l’étage :
Une seconde cuisine de 13,70 m², un salon de 15 m², trois chambres de 15,60 m², 13,20 m² et 10,60 m², une salle d’eau et un couloir.
Combles et dépendances :
Combles sous charpente apparente à usage de rangement, avec potentiel d’aménagement, garage intégré, cave et atelier.
Extérieurs
Terrain clos de 519 m² comprenant cour, terrasse, jardin, espace potager, serre et dépendances. Le garage permet le stationnement de plusieurs véhicules.
Caractéristiques techniques
Construction traditionnelle en maçonnerie ;
Toiture à deux pans en tuiles terre cuite ;
Menuiseries extérieures en PVC double vitrage ;
Volets roulants motorisés solaires récents ;
Porte d’entrée récente ;
Porte de garage motorisée récente ;
Chaudière murale au gaz récente, avec radiateurs ;
Combles sous charpente apparente avec potentiel d’aménagement ;
Deux cuisines indépendantes.
Possibilités
La configuration de la maison, notamment la présence de deux cuisines, permet d’envisager la création d’un logement indépendant, sous réserve des possibilités techniques, réglementaires et des autorisations nécessaires.