Maison 8 pièces 154 m²
Pornic (44210)

Immobilier.notaires et l'office notarial Me Roland GUILLO et Me Maïlys LE CARDINAL vous proposent :
Maison à vendre en Immo-interactif
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VENTE EN IMMO-INTERACTIF, MAISON DE CARACTÈRE FACE À LA MER – PORNIC, dans un cadre d'exception, au n°39 Corniche de Gourmalon à Pornic

Imaginez-vous réveillé par le doux bruit des vagues, les premiers rayons du soleil dansant sur l’océan… C’est ici, au 39 Corniche de Gourmalon à Pornic, que cette maison de charme de 154 m² vous ouvre ses portes, offrant une vue mer imprenable et un art de vivre unique en bord de côte. L’entrée, via une terrasse couverte mène à un espace de vie baigné de lumière où salon, séjour et cuisine aménagée/équipée se prolongent naturellement vers le jardin. Un cellier chaufferie et des toilettes compétent ce niveau.
À l’étage, trois chambres (dont deux avec vue mer) et une salle de bains avec douche et baignoire, vous promettent des nuits bercées par l’océan. Sous les combles, deux chambres supplémentaires, dont une avec un balcon face à la baie et une salle d’eau offrent encore plus d’espace et de sérénité.
En fond de parcelle, une dépendance en pierres et un ancien cabinet de toilette (fosse neutralisée) offrent des espaces de rangements.
Exposition sud-ouest, accès direct par la Corniche de Gourmalon, place de stationnement sur la parcelle, proximité immédiate des plages et des commodités… Cette maison allie authenticité, confort et situation privilégiée pour une vie face à la mer, entre calme et douceur de vivre. Un bien rare, une opportunité à saisir.

DPE : D Estimation des coûts annuels : entre 2 820 € et 3 850 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque. "www.georisques.gouv.fr"

Première offre possible : 990 000 euros Honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur
Minimum du pas des offres : 10 000 euros
Réception des offres du lundi 4 mai 2026 à 19h00 au mardi 5 mai 2026 à 19h00.
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 990 000,00 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 10 000 euros.
- Réception des offres du 04/05/2026 19:00 au 05/05/2026 19:00 sur le site Immobilier.notaires.