Maison 5 pièces 86 m2
Ploubazlanec (22620)

Ref 011/2281
Localisation du bien
1 Hent Ar Ty Gward 22620 Ploubazlanec
Quartier : L'Arcouest
Description

Située à PLOUBAZLANNEC, dans un environnement particulièrement calme et préservé, à moins de 700 m de l'embarcadère de l'Arcouest, venez découvrir cette belle maison des années 30 offrant une superbe vue sur la mer et l'île de Bréhat.

Implantée dans un cadre idyllique, cette propriété séduira les amoureux de la Bretagne et de la mer à la recherche d'un bien offrant à la fois de l'espace sur un parc de 1778 m², de la tranquillité dans un quartier résidentiel avec un panorama exceptionnel.

Elle se compose de 4 niveaux :
-en demi-sous-sol : 2 pièces, salle d'eau et chaufferie.
-au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec bow window luminueux offrant une belle vue mer, cuisine, w-c.
-au 1er étage : 2 chambres proposant une vue mer, terrasse orientée Sud avec vue mer, salle d'eau, w-c.
-au 2nd étage : 1 pièce mansardée lumineuse, grenier.
Garage indépendant.

Cette propriété est en vente notariale interactive, visites prévues sur rendez-vous le mercredi 21 octobre de 10H à 12H, le mardi 27 octobre de 10H à 12H, le jeudi 29 octobre de 10H à 12H, le vendredi 6 novembre de 14H30 à 16H30.

Conditons de la vente : le bien est présenté en Immo-interactifà la hausse :
-1ère offre possible : à partir de 542.036,80€ (honoraires de négociation inclus et frais de pub.),
-Offres suivantes : multiples de 10.000€,
-Réception des offres du 23/11/2026 au 24/11/2026 sur le site Immobilier.notaires

Caractéristiques du bien
Type de bien
Ancien/neuf : Ancien
Bien de prestige : Non
Général
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles de bain : 2
Surface séjour : 30 m²
Exposition : Sud
Cuisine équipée : Non
Taxe foncière : 904 €
Accessibilité
Accès handicapés : Non
Nombre de niveaux : 4
Conditions de vente
  • Première offre possible : 520,000 € (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (3.9%))
  • Minimum du pas des offres : 10,000 €
  • Réception des offres :
  • Si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes
Tarifs du service immobilier
Office SELARL François DEBOISE- Nicolas QUETTIER - 22011
Prix de venteTarif
De 0 à 20,000 € TTC2,000 € TTC
De 20,001 à 1,500,000 € TTC3.6 % TTC
Au-delà de 1,500,000 € TTC2.4 % TTC
Consommation et diagnostics énergétiques
Diagnostics de performance énergétique
Logement à consommation énergétique excessive
Consommation
414
kwh/m²/an
Emissions
109*
kg CO₂/m²/an
G
*Dont émissions de gaz à effet de serre
GES G
109 kg CO₂/m²/an
Diagnostic réalisé après le 30 juin 2021
Général
  • Type de chauffage : Individuel
  • Basse consommation énergétique : Non
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques :
  • Dépenses théoriques annuelles d'énergie : entre 4,500 € et 6,160 €
  • Année de référence des prix : 2026
30 jours
le
Office Notarial
SELARL François DEBOISE- Nicolas QUETTIER

En savoir plus sur la gestion des données :


Politique de protection des données
Votre contact
Eloïse LE CALVEZ - Anne-Marie LECHARTIER
VISITER LE BIEN ?
Informations pour la visite
Visites prévues sur rendez-vous le mercredi 21 octobre de 10H à 12H, le mardi 27 octobre de 10H à 12H, le jeudi 29 octobre de 10H à 12H, le vendredi 6 novembre de 14H30 à 16H30.
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Service négociation