Maison 11 pièces 353 m2
Paris 17 (75017)
Immobilier.notaires et l'office notarial SCP Delesalle, Arseguel-Meunier, Galliez, Fontaine, Delesalle vous proposent :
Maison à vendre en Immo-interactif
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PARIS 17 / PLACE LÉVIS - MALESHERBES - RARE HÔTEL PARTICULIER GUERLAIN 10/11 PIÈCES AVEC 4 TERRASSES & GARAGE EN EXCELLENT ÉTAT
VENTE EN IMMO-INTERACTIF
Très rare sur le secteur. Au cœur du quartier de la Plaine Monceau dans sa partie vivante, un magnifique hôtel particulier de 10 pièces principales construit par la famille Guerlain en 1882. Rénové avec soin par ses propriétaires actuels. Noblesse des ouvrages conservés (parquets, moulures, cheminées, vitraux, escaliers en pierre de taille et fer forgé).
Développant une généreuse surface au sol de 445,59m² sur 4 niveaux, il se compose d'un rez-de-chaussée surélevé avec bel espace de réception de 49m², cuisine américaine de plus de 30m² et patio. Au 1er étage 3 chambres (de 15 à 24m²), salle de bains. Au 2ème étage, 4 autres chambres (de 11 à 22m²), salle de bains. Au 3ème et dernier étage un magnifique salon avec partie cuisine ouvrant sur 2 terrasses de 18m² et 32m² très confortables avec vue Tour Eiffel.
WC indépendants à tous les niveaux. Salle de cinéma aménagée au sous-sol.
Grand garage de 33m² sur l'arrière.
Nombreux rangements.
Triple exposition (Est, Sud et Ouest).
Cave au sous-sol de l'immeuble.
Eau chaude et chauffage individuels Fioul + électricité.
Charges : 143€/mois - Taxe Foncière 5.957€/an
DPE : Classe F (254kwH/m²/an) / GES : Classe F (74kgCO²/m²/an)
Quartier très recherché. Tout à proximité immédiate : Métros Villiers & Malesherbes, tous commerces dont nombreux restaurants et bonnes écoles (Fénelon, Carnot, Sorbonne).
Cette maison attend sa nouvelle famille. À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 4 975 000,00 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 30 000 euros.
- Réception des offres du 02/11/2026 14:00 au 03/11/2026 14:00 sur le site Immobilier.notaires.
- Première offre possible : 4,975,000 € (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (3.8%))
- Minimum du pas des offres : 30,000 €
- Réception des offres :
- Si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes
| Prix de vente | Tarif |
|---|---|
| De 0 à 200,001 € TTC | 8 % TTC |
| Au-delà de 200,001 € TTC | 4.8 % TTC |
- Type de chauffage : Individuel
- Basse consommation énergétique : Non
- Dépenses théoriques annuelles d'énergie : entre 3,368 € et 4,500 €
- Année de référence des prix : 2023
- Nombre de lots dans la copropriété : 24
- Montant des charges annuelles de copropriété : 1,720 €
- Montant des travaux en cours ou voté en AG : 0 €
- Administration provisoire du syndicat : Non
- Procédure de sauvegarde : Non
- Coordonnées du syndic : Monsieur Jérôme DAMBRICOURT 19 rue Legendre 75017 PARIS
