Maison 8 pièces 155 m2
Paris 12 (75012)

Ref ACJ-PARIS 12
Localisation du bien
49a Rue du Sahel 75012 Paris 12
Quartier : BEL AIR
Description

Rare – Maison contemporaine d’environ 130 m² habitables entièrement rénovée en 2021, avec studio indépendant et séparé de 25 m², en plein cœur de Paris.
À l’abri des regards et au calme absolu, cette superbe maison séduit par ses volumes, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations haut de gamme.
Dès l’entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées et à un élégant patio central.
L’espace salon-salle à manger offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de réception et bénéficie d’un accès direct au patio, véritable pièce à vivre supplémentaire aux beaux jours.
La maison développe environ 130 m² et comprend :
Une pièce de réception lumineuse
Une cuisine contemporaine
Plusieurs chambres confortables
Des espaces de rangement optimisés
• De grandes ouvertures offrant une luminosité remarquable
À l’extérieur, la façade moderne aux lignes épurées reflète parfaitement l’esprit architectural du bien.
Atout rare : un studio indépendant de 25 m², idéal pour accueillir famille et amis, exercer une profession libérale, générer un revenu locatif ou créer un espace de télétravail totalement autonome.
Les points forts
Adresse en plein Paris
Maison contemporaine
130 m² habitables + studio indépendant de 25 m²
Patio central lumineux
Prestations modernes et matériaux de qualité
Calme absolu et intimité préservée
Bien rare sur le marché parisien
Un bien d’exception alliant le confort d’une maison contemporaine et la vie parisienne

Caractéristiques du bien
Type de bien
Ancien/neuf : Neuf
Bien de prestige : Non
Général
Nombre de chambres : 6
Nombre de salles de bain : 3
Taxe foncière : 3,100 €
Accessibilité
Nombre de niveaux : 2
Conditions de vente
  • Première offre possible : 1,491,500 € (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (3.0%))
  • Minimum du pas des offres : 10,000 €
  • Réception des offres :
  • Si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes
Tarifs du service immobilier
Office Audrey CHAPRON et Sabine CARRIER-PALMA - 60057
Prix de venteTarif
De 0 à 1,500,000 € TTC3 % TTC
Au-delà de 1,500,000 € TTC3 % TTC
Consommation et diagnostics énergétiques
Diagnostics de performance énergétique
Consommation
242
kwh/m²/an
Emissions
8*
kg CO₂/m²/an
D
*Dont émissions de gaz à effet de serre
GES B
8 kg CO₂/m²/an
Diagnostic réalisé après le 30 juin 2021
2 jours
le
Office Notarial
Audrey CHAPRON et Sabine CARRIER-PALMA

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Audrey CHAPRON
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Le samedi 4 juillet 2026 sur rendez-vous uniquement.