Maison 4 pièces 123 m²
Parempuyre (33290)

PAREMPUYRE (33290) – 25 rue de MACAU
ENSEMBLE IMMOBILIER – LIBRE

A proximité de Bordeaux et des premiers vignobles de la région viticole du Médoc, sur la « Route des Châteaux », dans un cadre de vie apprécié (établissements scolaires, commerces, transports de commun).

Classe énergie : F. Classe climat : F.
Dépenses estimées : 5 450 € (logement à consommation excessive)

L’ensemble immobilier est composé de :
- Une maison d'habitation en pierre, construite entre 1850 et 1918, composée d’un rez-de-chaussée et de d’un étage, d'une surface de 123 m² :
o Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salle à manger, salon, cuisine non équipée, salle d'eau, wc, entrée secondaire.
o Etage : paliers, deux chambres, dressing, combles.

- 5 dépendances de type atelier et granges pour une surface utile de 391 m² environ.

Le tout sur un terrain cadastré Section AP numéro 309 pour 4 842 m².

Menuiseries double vitrage / Volets roulants électriques
Chauffage : chaudière individuelle gaz standard
Eau chaude : ballon électrique à accumulation verticale
Assainissement : non conforme
Taxe foncière 2025 : 571 €
Zone UM11 du PLUi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.

1ère offre possible : 580 000€ (honoraires négociation inclus 4 % TTC à la charge de l’acquéreur).
Palier des Offres : 10 000 €

Visite sur rendez-vous les 7 avril à 12h30, 10 avril à 11h30, 20 avril à 13h30.

Renseignements : 07 61 76 18 99 ou beatrice.desbordes@adnov.fr

Maître Karine CRAIGHERO– Notaire à PAREMPUYRE (33)

Après avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront reçues du
Lundi 27 avril 2026 à 11h30 au Mardi 28 avril 2026 à 11h30 sur www.immo-interactif.notaires.fr, site immobilier des notaires de France.