Maison 11 pièces 270 m²
Orleans (45000)

ORLEANS CENTRE, face Loire, belle maison de 1906 à l'architecture Art Nouveau .
Un bâtiment chargé d'histoire et d'éléments architecturaux remarquables, offrant une vue panoramique sur la Loire.
La façade sur rue, le toit terrasse et certains éléments intérieurs, dont une entrée avec décor d'artichauts stuqués et l'escalier principal, sont inscrits au titre des Monuments historiques.
Une maison familiale et confortable de 270 m² habitables environ, de 11 pieces distribuées sur 3 niveaux, fonctionnelle avec accès sur deux rues différentes: l'entrée principale se fait par un très beau hall classé, environ 6m de hauteur sous plafond, sol et céramiques d'époque.
Au rez de chaussée : Le hall mène à 2 grandes pièces dont une sous verrière , une chambre avec salle d'eau, WC, un vestiaire, une double cave ainsi qu'un grand garage ouvrant sur une autre rue. Ce vaste espace permet l'exercice d'une profession libérale avec accès indépendant ou d'un appartement séparé pour enfants, salle de sport ou atelier...
Au 1er étage: Un grand espace de vie de 60 m² ouvert comprenant un palier vitré sur le salon, un salon-salle à manger traversant et très lumineux, avec deux cheminées et une belle hauteur sous plafond , côté sud un balcon et une superbe vue dégagée sur la Loire et côté nord l'accès à une première terrasse extérieure végétalisée et idéale pour partager vos repas (sans vis à vis). La cuisine récemment aménagée, semi-ouverte sur la salle à manger donne accès à un patio intérieur ouvrant sur la terrasse. Une lingerie et un escalier secondaire.
Au 2 ème étage : Un grand palier distribue deux chambres exposées sud avec balcons et vue sur le fleuve: dressing dans l'une , bibliothèque et cheminée dans l'autre, double porte intérieure . Une troisième chambre avec salle d'eau et une grande salle de bain indépendante.
Un deuxième patio intérieur conduit à une chambre coté nord avec mezzanine. Ce patio distribue l'escalier secondaire partant du premier étage et menant au toit-terrasse.
Au dernier étage, exceptionnel toit-terrasse de 85 m², végétalisé, orienté plein sud et offrant une magnifique vue sur la Loire, sans vis à vis.