Maison 7 pièces 133 m2
Orleans (45000)

Ref 45007-2492
Localisation du bien
2 Venelle du Midi 45000 Orleans
Description

Immobilier.notaires et l'office notarial SARL NORIAL Les Notaires vous proposent :
Maison à vendre en Immo-interactif
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Vous recherchez un écrin de verdure en plein cœur de ville ? Venez découvrir cette maison lumineuse de 133 m², située dans une venelle au calme, avec entrée, salon, séjour, cuisine, 2 chambres, salle d’eau, WC au rez-de-chaussée, 3 chambres et grenier aménageable à l’étage — le tout sur un magnifique terrain arboré de 1 163 m² — à rafraîchir, beau potentiel, juste en dessus du quartier Dunois
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 290 000,00 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 2 500 euros.
- Réception des offres du 09/07/2025 18:00 au 10/07/2025 18:00 sur le site Immobilier.notaires.

Caractéristiques du bien
Type de bien
Ancien/neuf : Ancien
Bien de prestige : Oui
Général
Nombre de chambres : 5
Cuisine équipée : Non
Taxe foncière : 1,723 €
Accessibilité
Accès handicapés : Non
Conditions de vente
  • Première offre possible : 290,000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur (4.0%))
  • Minimum du pas des offres : 2,500 €
  • Réception des offres :
  • Si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes
Tarifs du service immobilier
Office Yvan LOUESSARD, Jean-Paul BLACHIER, Cécile BANNERY, Christophe HATTON, Miguel MERCIER et Thomas CATANES - 45007
Prix de venteTarif
De 0 à 100,000 € TTC6 % TTC
De 100,001 à 5,000,000 € TTC4 % TTC
Au-delà de 5,000,000 € TTC4 % TTC
Consommation et diagnostics énergétiques
Diagnostics de performance énergétique
Consommation
346
kwh/m²/an
Emissions
76*
kg CO₂/m²/an
F
*Dont émissions de gaz à effet de serre
GES F
76 kg CO₂/m²/an
Diagnostic réalisé après le 30 juin 2021
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques :
  • Dépenses théoriques annuelles d'énergie : entre 3,940 € et 5,370 €
  • Année de référence des prix : 2023
31 jours
le
Office Notarial
Yvan LOUESSARD, Jean-Paul BLACHIER, Cécile BANNERY, Christophe HATTON, Miguel MERCIER et Thomas CATANES

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Arnaud DE SOUZA
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