Maison 7 pièces 209 m2
Orgon (13660)

Ref 477
Localisation du bien
2040 Vieille route de Senas 13660 Orgon
Description

Située en campagne, venez découvrir cette villa de construction traditionnelle qui vous offre de beaux volumes.

Avec une surface habitable de 209 m², la maison se compose d’un grand séjour lumineux, d’une cuisine indépendante accompagnée d’une arrière-cuisine, une grande véranda avec une seconde cuisine, idéale pour recevoir du monde, de quatre grandes chambres, salle de bains et salle d'eau.

Le tout est implanté sur un terrain arboré de 3 112 m², (possibilité d'acheter des terres supplémentaires) Vous y trouverez également une piscine (état à vérifier) et un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules ou être utilisé comme espace de rangement ou atelier.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel de cette maison aux volumes généreux en fait une opportunité rare pour les amateurs de nature.

Caractéristiques du bien
Type de bien
Ancien/neuf : Ancien
Sous-type : Villa
Bien de prestige : Non
Général
Nombre de chambres : 4
Nombre de salles de bain : 2
Surface séjour : 36 m²
Exposition : Sud
Cuisine équipée : Non
Accessibilité
Accès handicapés : Non
Nombre de niveaux : 1
Conditions de vente
  • Première offre possible : 310,000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur (5.7%))
  • Minimum du pas des offres : 5,000 €
  • Réception des offres :
  • Si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes
Tarifs du service immobilier
Office Guillaume AVY et Guillaume ROUGIER - 13076
Prix de venteTarif
De 0 à 50,000 € TTC4,500 € TTC
De 50,001 à 4,500,000 € TTC6 % TTC
Au-delà de 4,500,000 € TTC6 % TTC
Consommation et diagnostics énergétiques
Diagnostics de performance énergétique
Consommation d'énergie
E
274
kwh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre
C
20
kg CO₂/m², an
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Général
  • Type de chauffage : Individuel
  • Basse consommation énergétique : Non
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques :
  • Dépenses théoriques annuelles d'énergie : entre 2,900 € et 4,000 €
  • Année de référence des prix : 2022
22 jours
le
Office Notarial
Guillaume AVY et Guillaume ROUGIER

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