Maison 5 pièces 77 m2
Nogent Sur Vernisson (45290)

Ref 45007-2603
Localisation du bien
Champ de l'Aline Fruticetu 45290 Nogent Sur Vernisson
Description

Immobilier.notaires et l'office notarial SARL NORIAL Les Notaires vous proposent :
Maison à vendre en Immo-interactif
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Ancienne maison forestière pleine de charme, offrant un cadre authentique et paisible.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour chaleureux, d’une cuisine, d’une chambre ainsi que d’une salle de bains avec WC.
À l’étage, un escalier dessert deux chambres supplémentaires, une petite pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec lavabo.
En complément, la propriété dispose d’une cave, d’une serre idéale pour les amateurs de jardinage et de deux dépendances offrant de belles possibilités de rangement ou d’aménagement.
Un bien rare, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité.
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 58 800,00 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 1 000 euros.
- Réception des offres du 28/05/2026 18:30 au 29/05/2026 18:30 sur le site Immobilier.notaires.

Caractéristiques du bien
Type de bien
Ancien/neuf : Ancien
Bien de prestige : Non
Général
Nombre de chambres : 3
Cuisine équipée : Non
Accessibilité
Accès handicapés : Non
Conditions de vente
  • Première offre possible : 58,800 € (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (5.9%))
  • Minimum du pas des offres : 1,000 €
  • Réception des offres :
  • Si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes
Tarifs du service immobilier
Office Yvan LOUESSARD, Jean-Paul BLACHIER, Cécile BANNERY, Christophe HATTON, Miguel MERCIER et Thomas CATANES - 45007
Prix de venteTarif
De 0 à 100,000 € TTC6 % TTC
De 100,001 à 5,000,000 € TTC4 % TTC
Au-delà de 5,000,000 € TTC4 % TTC
Consommation et diagnostics énergétiques
Diagnostics de performance énergétique
Logement à consommation énergétique excessive
Consommation
600
kwh/m²/an
Emissions
190*
kg CO₂/m²/an
G
*Dont émissions de gaz à effet de serre
GES G
190 kg CO₂/m²/an
Diagnostic réalisé après le 30 juin 2021
Général
  • Type de chauffage : Individuel
  • Basse consommation énergétique : Non
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques :
  • Dépenses théoriques annuelles d'énergie : entre 5,790 € et 7,880 €
  • Année de référence des prix : 2023
55 jours
le
Office Notarial
Yvan LOUESSARD, Jean-Paul BLACHIER, Cécile BANNERY, Christophe HATTON, Miguel MERCIER et Thomas CATANES

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Arnaud DE SOUZA
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