Maison 4 pièces 85 m2
Neuves Maisons (54230)
L’Office Notarial Carré D’Actes à LUDRES vous propose à la vente :
Située à Neuves-Maisons, 33 Rue du Sergent Ferry, proche du centre-ville, des commerces et des transports, maison mitoyenne à rafraichir, offrant environ 85 m² habitables et bénéficiant d’un petit terrain clos avec véranda.
Conditions de la vente ; Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse:
- Mise à prix de 55 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.
- Visites : Samedi 6 juin de 9h30 à 10h30, samedi 13 juin de 9h30 à 10h30 et samedi 20 juin de 9h30 à 10h30
- Réception des offres du vendredi 27 juin 2026 à 14h00 au samedi 28 janvier 2026 à 14h00 sur le site Immo-Interactif.fr
- Visite virtuelle disponible après visite physique du bien
COMPOSITION DU BIEN
Rez-de-Chaussée :
- Entrée avec placard desservant les différentes pièces
- Salon/séjour d'environ 25 m² ouvrant sur la véranda
- Véranda d'environ 10 m² avec un cellier, un WC avec accès cave au sous-sol
- Cuisine équipée (réfrigérateur, four, plaques, hotte et lave vaisselle) d’environ 8 m²
- Garage d'environ 12 m²
Premier étage :
- Deux chambres d'environ 10 et 15 m²
- Salle d'eau de 4 m² avec douche, WC et meuble vasque
Dernier étage :
- Pièce mansardée d'environ 15 m² pouvant servir de bureau ou de chambre
ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS
- Chaudière gaz récente de marque Viessmann, reconnue pour sa fiabilité
- Ballon électrique
- Menuiseries double vitrage
- Maison saine, présentant un beau potentiel d’aménagement
ENVIRONNEMENT ET ACCESSIBILITÉ
- Situation calme, proche du centre-ville de Neuves-Maisons
- Commerces, écoles, services et transports facilement accessibles
- Accès rapide à Nancy, notamment grâce au train en moins de 25 minutes et aux principaux axes routiers.
- Proche du CHU de Brabois, environ 10 minutes en voiture
- A proximité de Messein, Pont Saint Vincent, Nancy Brabois, Ludres etc...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Pour tout renseignement complémentaire ou demande de visite, n’hésitez pas à contacter notre office notarial.
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 55 000,00 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.
- Réception des offres du 26/06/2026 14:00 au 27/06/2026 14:00 sur le site Immobilier.notaires.
- Première offre possible : 55,000 € (honoraires à la charge du vendeur)
- Minimum du pas des offres : 5,000 €
- Réception des offres :
- Si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes
| Prix de vente | Tarif |
|---|---|
| De 0 à 50,000 € TTC | 3,600 € TTC |
| De 50,001 à 100,000 € TTC | 8.4 % TTC |
| De 100,001 à 200,000 € TTC | 7.2 % TTC |
| De 200,001 à 300,000 € TTC | 6 % TTC |
| De 300,001 à 400,000 € TTC | 5.4 % TTC |
| Au-delà de 400,000 € TTC | 4.8 % TTC |
- Basse consommation énergétique : Non
