Maison 5 pièces 96 m2
Nerac (47600)

Ref VNI116
Localisation du bien
28 Rue Gambetta 47600 Nerac
Description

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Au cœur de la ville historique de Nérac (Lot-et-Garonne 47), proche de toutes commodités, commerces, écoles, habitation de ville offrant une surface habitable d'environ 96 m², avec grenier aménageable de 22 m², composée d'une entrée desservant un salon, une cuisine, trois chambres avec possibilité d'en créer une quatrième, une salle d'eau et deux wc.
Garage non attenant.
Chauffage central (gaz de ville)
Assainissement raccordable au réseau tout à l'égout.
Présence d'un siège électroportatif dans l'escalier.
Travaux de toiture à prévoir.

Caractéristiques du bien
Type de bien
Ancien/neuf : Ancien
Sous-type : Ville
Bien de prestige : Non
Général
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bain : 1
Surface séjour : 18 m²
Taxe foncière : 980 €
Accessibilité
Nombre de niveaux : 3
Conditions de vente
  • Première offre possible : 19,000 € (honoraires à la charge du vendeur)
  • Minimum du pas des offres : 1,000 €
  • Réception des offres :
  • Si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes
Tarifs du service immobilier
Office Frédéric BLAJAN et Brice LAGIER - 47034
Prix de venteTarif
De 0 à 25,000 € TTC2,400 € TTC
De 25,001 à 50,000 € TTC9.6 % TTC
De 50,001 à 200,000 € TTC2,800 € + 4 % TTC
Au-delà de 200,000 € TTC4,800 € + 3 % TTC
Consommation et diagnostics énergétiques
Diagnostics de performance énergétique
Consommation
393
kwh/m²/an
Emissions
87*
kg CO₂/m²/an
F
*Dont émissions de gaz à effet de serre
GES F
87 kg CO₂/m²/an
Diagnostic réalisé après le 30 juin 2021
Général
  • Type de chauffage : Individuel
60 jours
le
Office Notarial
Frédéric BLAJAN et Brice LAGIER

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Politique de protection des données
Votre contact
PRAYSSAS Franck
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Informations pour la visite
Lundi 22 septembre de 13h45 à 14h45
Samedi 11 octobre de 11h15 à 12h15
Lundi 3 novembre de 10h30 à 11h30
Votre contact :
PRAYSSAS Franck, Négociateur Etude