Maison 6 pièces 180 m²
Nancy (54000)

Dans le quartier Buthegnémont à Nancy, à proximité des écoles et des transports en commun, découvrez cette agréable maison de ville d’environ 180 m², édifiée sur trois niveaux et bénéficiant d’un grand jardin à l’arrière.
Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et son potentiel.
Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée, un séjour, une cuisine équipée ainsi que des toilettes. La pièce de vie s’ouvre sur une grande véranda tournée vers le jardin bénéficiant d’une belle vue dégagée sur l’extérieur.
Au premier étage, l’espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d’une salle d’eau avec wc.
Le deuxième étage offre un espace ouvert pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, un débarras et une grande chambre mansardée d’environ 30 m².
La maison bénéficie également d’un sous-sol complet avec garage, une salle d'eau, wc, deux pièces, une cave, un accès direct vers le jardin.
À l’arrière, un grand jardin de 500m2 clos et arboré.
La maison nécessite un rafraîchissement global.
Chauffage individuel gaz.

Diagnostic de Performance Énergétique :
- Consommation énergétique : D, 227 kWh/m²/an
- Émissions de gaz à effet de serre : D, 49 kg CO2/m²/an
- Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 3 590 € et 4 900 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé à la vente dans le cadre d’une vente interactive notariale (Immo-Interactif).
Première offre possible : 380 000 €.
Les offres seront reçues en ligne selon les modalités, dates et horaires communiqués par l’étude notariale.
Les visites auront lieu sur rendez-vous les 10 et 17 octobre 2026 entre 9h00 et 12h00.
La première offre possible constitue le montant à partir duquel les acquéreurs pourront formuler leurs offres. Le vendeur demeure libre de retenir l’offre répondant le mieux à ses critères. La vente ne sera définitive qu’après la signature de l’avant-contrat.
Honoraires inclus à la charge du vendeur.

Pour tous renseignements et visites, merci de contacter Gaëlle BONA au 06 87 58 42 60 ou nego@stanislas.notaires.fr