Maison 4 pièces 118 m²
Muides Sur Loire (41500)

A VENDRE en immo-interactif à MUIDES SUR LOIRE, proche bords de Loire, maison d'habitation d'environ 118 m².
Ce bien, rénové en partie avec encore beaucoup de potentiel, offre la possibilité d'un aménagement selon vos envies.

La maison est composée comme suit :
- au rez-de-chaussée : entrée sur petite véranda, dégagement desservant une salle d'eau, un WC, une buanderie/chaufferie et une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte.
A la suite, une pièce à rénover avec accès à une grange, aménageable également (chauffage au sol existant).
En contrebas, un bureau et une cave.
- à l'entresol : petite mezzanine donnant accès à une chambre.
- à l'étage : greniers aménageables avec évacuation eau installée.

Petite maison d'une pièce accolée à la maison principale, à rénover entièrement.

Jardin clos avec grand hangar, divers appentis, un four à pains, une fontaine et un bassin avec filtration naturelle.
Puits.
Fosse septique.

Travaux récents :
* Réfection complète de la toiture en 2022
* Double vitrage PVC + volets roulants
* Chauffage au sol (pompe à chaleur géothermique) / Puits canadien
* Isolation des murs par l'intérieur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130,00 € et 1580,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SELARL PERCHET & ASSOCIES, notaires à MER (41500)
Plus de précisions sur une annonce, une demande de visite, n'hésitez pas à nous contacter par mail : immobilier.41023@notaires.fr ou par téléphone au 02 54 81 44 42

Consultez nos tarifs : https://chauveau-et-thevenin-oliviera.notaires.fr/