Maison 5 pièces 153 m²
Mazamet (81200)

Vente notariale interactive – Maison bourgeoise au calme avec jardin – MAZAMET.

À vendre en vente notariale interactive : située au 5 allées Pierre Bruyère à MAZAMET, cette agréable maison bourgeoise allie le charme de l'ancien au confort des prestations modernes, dans un environnement calme et recherché.

Édifiée sur un terrain agrémenté d'un jardin, d'un petit potager avec vigne de chasselas et d'un puits, cette maison saine et parfaitement entretenue offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces (boulangerie, primeur, etc.) ainsi que de la voie verte cyclable.

Cette maison individuelle de 153 m² se compose notamment :
Au 1er étage : d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'un bureau ou chambre, d'une salle à manger, d'une salle d'eau avec WC ;
Au 2ème étage : de trois chambres dont une avec dressing, d'un point d'eau avec WC et de greniers.

Les annexes comprennent un garage ainsi qu'une cave (118 m² au total au sous-sol).

La maison bénéficie également de nombreux équipements de confort :
- pompe à chaleur ;
- menuiseries en double vitrage au rez-de-chaussée ;
- belle hauteur sous plafond avec entrée façon cathédrale.

Les propriétaires ont réalisé d'importants travaux d'amélioration, parmi lesquels :
- installation d'une pompe à chaleur permettant des économies conséquentes sur la facture d'électricité ;
- réfection complète de l'installation électrique (remis à neuf) ;
- remise en peinture des pièces ;
- réfection du sol de la cuisine ;
- rénovation de l'escalier ;
- pose d'un portail blanc.

A noter :
Absence de sinistre ;
Absence de vis-à-vis ;
Maison individuelle non située dans un lotissement ;
Raccordement au réseau d'assainissement collectif ;
Absence de servitudes ;
Absence de problématique quelconque ;
Propriété de qualité avec un très bon voisinage ;
Vue dégagée sur la montage noire ;

Taxe foncière : 2 282 € par an.

Un bien de caractère, prêt à accueillir ses futurs propriétaires, offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et une situation privilégiée à proximité de toutes les commodités.

Visites sur rendez-vous.

Prix d'appel : 165 000,00 €, en ce inclus les honoraires de négociation sont à la charge de l'acquéreur correspondant à 7% T.T.C du prix de vente. Le service de négociation immobilière est accessoire à l'activité notariale principale de l'étude notariale. A ce tarif, s'ajoute le tarif lié à votre acquisition immobilière. Les frais d'acte sont réglementés et correspondent au barème étatique. Le tarif de l'étude notariale est consultable sur le site : www.pelegry-notaires.fr

Après l'acceptation de l'offre d'achat par la venderesse, un avant-contrat est régularisé en l'Office Notarial avec versement d'une indemnité d'immobilisation de 5% du prix de vente, et vous avez la possibilité de demander que soit prévu une condition suspensive d'obtention d'un prêt étudié par un organisme bancaire. Dès obtention de votre crédit et réalisation des conditions de droit commun, l'acte authentique de vente est régularisé vous permettant d'être propriétaire.

Contact : Etude notariale de Maître Jean-Philippe PELEGRY - Etude Notariale située 9 rue des Arts 31000 Toulouse - Téléphone : 05.62.19.34.50 - Adresse mail : officenotarial.pelegry@31128.notaires.fr - CRPCEN : 031128 - Ressort de la Cour d'Appel de Toulouse (Haute-Garonne) - SIRET : 834 840 00018 - TVA : FR2283480753 - Code APE : 6910Z.

L'étude notariale du 9 rue des Arts à Toulouse vous accompagne lors de vos projets d'acquisitions et de ventes immobilières, avec rigueur, compétence et professionnalisme.