Maison 4 pièces 77 m2
Chateau Gombert (13013)
EXCLUSIVITÉ – Maison T4 de 76,5 m² avec jardin, piscine et garage
Secteur Château-Gombert – Marseille 13ᵉ - Lotissement les Tamaris
Vente en Immo-Interactif (appel d’offres à la hausse)
Première offre possible : 347.000€
Pas des offres : 6.000€
Située dans un environnement résidentiel calme (lotissement Les Tamaris), sans vis-à-vis, cette maison construite entre 1983 et 1988 développe une surface habitable de 76,50 m² (77,30 m² au sol) sur une parcelle arborée avec vue sur les pins et le massif de l’Étoile.
Idéale pour une résidence principale familiale, elle offre une belle luminosité grâce à ses expositions Sud-Ouest et Sud-Est.
Description du bien
Au rez-de-chaussée :
Entrée :
- Hall d'entrée
- Séjour lumineux de 23 m² avec cheminée fonctionnelle
- Cuisine équipée de 10 m² (plaque gaz, four, réfrigérateur/congélateur, machine à laver)
- WC indépendant (arrivées et évacuations d’eau)
À l’étage :
3 chambres avec rangement :
- 11 m² (exposition Est-Sud, climatisation, rangement, vue pinède)
- 10 m² (Sud-Ouest)
- 9,3 m² (Nord, avec rangement, vue massif de l’Étoile)
- Salle d'eau avec WC de 4,3 m²
Extérieurs & annexes :
- Jardin arboré sans vis-à-vis
- Terrasse
- Piscine semi hors-sol (env. 12 m²)
- Garage fermé (1 grande voiture) avec accès direct au jardin
- 1 place de stationnement extérieure
Prestations & équipements
- Climatisation (salon : env. 5 ans / chambre : 2013)
- Volets roulants électriques (cuisine)
- Alarme fonctionnelle
- Chauffage électrique
- Plaque de cuisson à gaz
- Tout-à-l’égout
- Combles isolés (+10 ans)
Informations complémentaires :
- Maison mitoyenne (garage d’un côté, habitation de l’autre)
- Bon état général – rafraîchissements possibles
- Environnement très calme
- Luminosité : bonne
- Parc privatif du lotissement Les Tamaris (cf photo n°10)
Diagnostics & charges :
DPE : C (150 kWh/m²/an)
GES : A (5 kg CO₂/m²/an)
Taxe foncière : env. 1 700 €
Charges (ASL / copropriété) : env. 134 € / trimestre
Modalités de la vente en Immo-Interactif :
Début des offres : 27 Mai 2026 à 18h00,
Visites sur rendez-vous du Lundi au Vendredi de 10h00 à 18h30,
Contact :
Etude LAURI NOTAIRE, 6 Chemin de Palama, Notaire à MARSEILLE (13ème),
M.PONTET
Tel : 06.38.67.73.33
Mail : vni13000@gmail.com
- Première offre possible : 347,000 € (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (4.0%))
- Minimum du pas des offres : 6,000 €
- Réception des offres :
- Si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes
| Prix de vente | Tarif |
|---|---|
| De 0 à 100,000 € TTC | 6 % TTC |
| De 100,001 à 200,000 € TTC | 5 % TTC |
| De 200,001 à 350,000 € TTC | 4 % TTC |
| De 350,001 à 450,000 € TTC | 3.5 % TTC |
| De 450,001 à 600,000 € TTC | 3 % TTC |
| De 600,001 à 800,000 € TTC | 2.5 % TTC |
| Au-delà de 800,000 € TTC | 2 % TTC |
- Type de chauffage : Individuel
- Basse consommation énergétique : Oui
- Dépenses théoriques annuelles d'énergie : entre 1,010 € et 1,430 €
- Année de référence des prix : 2023
Du Lundi au Vendredi
De 10h00 à 18h30