Maison 7 pièces 239 m2
Maisons Laffitte (78600)

Ref VNI260908
Localisation du bien
18 Avenue Augereau 78600 Maisons Laffitte
Quartier : Parc de Maisons-Laffitte
Description

Au cœur du parc de Maisons-Laffitte, une propriété de style Napoléon III d'environ 240 m², nichée sur un terrain arboré de 1 400 m², clos de murs.
La maison comprend quatre niveaux et cinq chambres. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un triple salon/salle à manger traversant de près de 60 m², baigné de lumière, tout comme les étages supérieurs, tandis qu'une seconde entrée permet d'accéder discrètement à la cuisine, aux étages et au sous-sol. Le premier étage accueille une suite parentale de 35 m² composée d'un dressing, d'une chambre traversante avec cheminée et d'une salle de bains, ainsi que deux chambres d'invités, également en suite. Le deuxième étage comprend quant à lui deux chambres et une salle de bains. Le sous-sol complet offre une buanderie, une cave à vin, une remise, une chaufferie et un garage pouvant accueillir quatre voitures, avec double sortie.
La toiture a été refaite en 2020 ; le reste de la maison est à rénover. Possibilité de division en deux lots avec entrées distinctes.
Cette propriété, au calme et à l'abri des regards, bénéficie d'une proximité immédiate avec le Club de tennis de Maisons-Laffitte, est proche de l'Ermitage International School Paris tout en se situant à 20 minutes de Paris en RER.

Caractéristiques du bien
Type de bien
Ancien/neuf : Ancien
Sous-type : Villa
Bien de prestige : Non
Général
Nombre de chambres : 5
Nombre de salles de bain : 3
Surface séjour : 45 m²
Exposition : Sud
Cuisine équipée : Non
Taxe foncière : 3,639 €
Accessibilité
Nombre de niveaux : 4
Conditions de vente
  • Première offre possible : 1,100,000 € (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (3.0%))
  • Minimum du pas des offres : 20,000 €
  • Réception des offres :
  • Si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes
Tarifs du service immobilier
Office Jean-Baptiste FERRAND, Rémi CANALES, Romain MAÎTRE, Stéphane ADLER, Laurent LEMETTI, Thibaut EGASSE, Jean-Marie GUIBERT, Alice BORDERIE et Mathieu SIMON - 75012
Prix de venteTarif
De 0 à 300,000 € TTC5,000 € + 5 % TTC
De 300,001 à 500,000 € TTC4 % TTC
De 500,001 à 1,500,000 € TTC3.5 % TTC
Au-delà de 1,500,000 € TTC3 % TTC
Consommation et diagnostics énergétiques
Diagnostics de performance énergétique
Logement à consommation énergétique excessive
Consommation
349
kwh/m²/an
Emissions
104*
kg CO₂/m²/an
G
*Dont émissions de gaz à effet de serre
GES G
104 kg CO₂/m²/an
Diagnostic réalisé après le 30 juin 2021
Général
  • Type de chauffage : Individuel
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques :
  • Dépenses théoriques annuelles d'énergie : entre 123,600 € et 16,690 €
  • Année de référence des prix : 2024
11 jours
le
Office Notarial
Jean-Baptiste FERRAND, Rémi CANALES, Romain MAÎTRE, Stéphane ADLER, Laurent LEMETTI, Thibaut EGASSE, Jean-Marie GUIBERT, Alice BORDERIE et Mathieu SIMON

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