Maison 10 pièces 260 m2
Magny Les Hameaux (78114)

Ref IMMO-MAGNY
Localisation du bien
3 Impasse Jean Besson 78114 Magny Les Hameaux
Description

A la fois ville et campagne, Magny Les Hameaux se situe au cœur du Parc Naturel Régional de la Haute Vallée de Chevreuse que vous pouvez découvrir en vidéo grâce au lien situé juste après la dernière photo, tout en étant une commune de l’agglomération de Saint Quentin en Yvelines.
Forte de son emplacement privilégié, la commune offre par ailleurs toutes commodités utiles pour une vie agréable et sereine (commerces, écoles, collège, santé, associations sportives et culturelles …)
Venez découvrir cette grande maison familiale (260 M²) située sur une parcelle de 586 M² en cœur de village et faite d’une maison principale (215 M²) édifiée au 17ème siècle et d’un second logement indépendant (45 M²).
Maison principale à rénover selon vos goûts qui vous séduira par ses volumes et son charme ancien (poutres, tommettes et pierres) !
Ainsi composée : Salon/salle à manger avec cheminée, cuisine, seconde salle à manger, chambre, salle d’eau, wc.
1er étage : Mezzanine coursive desservant 4 chambres et débarras.
Atout majeur, un second logement idéal pour une maison d’amis ou une location propose : séjour avec cheminée, cuisine. Sous combles : chambre, salle d’eau et wc.
Un triple garage plus deux places extérieures sur rue (une large portion de trottoir incluse dans la parcelle), un potentiel d’extension de 50 M² supplémentaire en surélévation (idéal pour faire un espace professionnel), une grande cave voutée en sous-sol (31 M² sur sable), une cour et un jardin clos et sans vis-à-vis complètent cette propriété à visiter sans plus tarder !

Caractéristiques du bien
Type de bien
Ancien/neuf : Ancien
Bien de prestige : Non
Général
Nombre de chambres : 7
Nombre de salles de bain : 2
Taxe foncière : 3,706 €
Détails
État : A rénover
Époque de construction : avant 1850
Situation locative : Libre
Conditions de vente
  • Première offre possible : 530,000 € (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (5.5%))
  • Minimum du pas des offres : 5,000 €
  • Réception des offres :
  • Si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes
Tarifs du service immobilier
Office Négociatrice - 78123
Prix de venteTarif
De 0 à 80,000 € TTC8,000 € TTC
De 80,001 à 250,000 € TTC8 % TTC
De 250,001 à 450,000 € TTC7 % TTC
Au-delà de 450,000 € TTC5.5 % TTC
Consommation et diagnostics énergétiques
Diagnostics de performance énergétique
Consommation
207
kwh/m²/an
Emissions
6*
kg CO₂/m²/an
D
*Dont émissions de gaz à effet de serre
GES B
6 kg CO₂/m²/an
Diagnostic réalisé après le 30 juin 2021
Général
  • Type de chauffage : Individuel
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques :
  • Dépenses théoriques annuelles d'énergie : entre 2,350 € et 3,240 €
  • Année de référence des prix : 2021
38 jours
le
Office Notarial
Négociatrice

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