Maison 14 pièces 370 m²
Contigne (49330)

Situé sur le secteur de Contigné, à environ 35 km d’Angers, découvrez ce magnifique manoir en pierre de 369 m², alliant authenticité, charme et beaux volumes.
Le rez-de-chaussée propose une entrée ouvrant de part et d’autre sur une pièce de réception, un vaste séjour lumineux , une cuisine. Autour d'un bel escalier s’articulent une cuisine, un bureau, une chambre avec sa salle d’eau et wc, .
Les matériaux anciens confèrent à l’ensemble un cachet remarquable, avec la présence de 3 cheminées en tuffeaux, tomettes et de parquet en chêne massif.
A mi etage, 2 chambres avec une salle de bain et wc.
Au premier étage, 5 chambres, dont trois disposent de leur propre salle de bains et wc.
Le deuxième étage offre un grand grenier isolé, aménageable, idéal pour du stockage.
Dans la continuité du manoir, un bâtiment attenant complète cet ensemble avec au rdc, une piscine intérieure chauffée (déshumidificateur et poêle à bois), un espace douche-wc, deux chambres avec salle d’eau, une pièce de vie-cuisine, une buanderie, et une chaufferie.
Le bien bénéficie d’un système de chauffage combinant pompe à chaleur et chaudière fioul, offrant confort et performance énergétique.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et clos de 1 700 m², ainsi que d’un garage de 52 m² et un puits.
Ce bien offre également un fort potentiel d’exploitation : il peut actuellement être loué en gîte ou convenir parfaitement à une activité professionnelle (chambres d’hôtes, profession libérale, séminaires, etc.).
Un bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet de vie alliant habitation et activité.