Maison 3 pièces 86 m2
La Londe Les Maures (83250)

Ref VNI/102026
Localisation du bien
149 Rue du Docteur Ernest Goiran 83250 La Londe Les Maures
Quartier : LA DECELLE
Description

VENTE NOTARIALE INTERACTIVE A LA DEMANDE DE L'ETAT – LA LONDE-LES-MAURES (83250) – VAR – LOTISSEMENT MAGNE – PAVILLON T3 MITOYEN 86 M2 A RENOVER + SOUS-SOL

A VENDRE EN VENTE NOTARIALE INTERACTIVE (PAR APPEL D'OFFRES SUR INTERNET) PAR L'OFFICE NOTARIAL DE MAITRE BOYER - A LA DEMANDE DE L' ETAT FRANCAIS

ADRESSE DU BIEN : 149, rue du Docteur Ernest Goiran – Lot 25 du Lotissement MAGNE – 83250 LA LONDE-LES-MAURES (VAR)

DESIGNATION :

Sise sur la commune de LA LONDE LES MAURES (VAR), 149, rue du Docteur Ernest Goiran, une villa de type 3 pièces élevée d’un rez-de-chaussée sur sous-sol à usage de garage, avec terrain attenant.
L’ensemble cadastré dite commune sous la section BV numéro 131 Lieudit « LA DECELLE » pour une contenance de 3a 62ca.

Formant le lot numéro 25 du LOTISEMENT « MAGNE »

NB : Le sous-sol de la villa (Garage et pièce annexe) a été inondée lors des fortes pluies de février 2026. Prévoir travaux.

Le quartier de La Decelle (associé aux secteurs des Soleïades, du Val Bosquet et des Hauts de La Decelle) à La Londe-les-Maures bénéficie de plusieurs atouts majeurs qui en font un secteur résidentiel particulièrement recherché :

- Proximité immédiate du centre-ville,
- Cadre de vie calme et résidentiel,
- Accès aisé au littoral.

VISITES UNIQUEMENT SUR RDV AUX DATES INDIQUEES CI-DESSOUS (PREVOIR PIECE D'IDENTITE) :

MERCREDI 4 NOVEMBRE 2026 DE 14H00 A 17H00
JEUDI 12 NOVEMBRE 2026 DE 14H00 A 17H00
MERCREDI 18 NOVEMBRE 2026 DE14H00 A 17H00

Caractéristiques du bien
Type de bien
Ancien/neuf : Ancien
Sous-type : Villa
Bien de prestige : Non
Général
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles de bain : 1
Surface séjour : 27.2 m²
Exposition : Sud
Taxe foncière : 1,866 €
Accessibilité
Nombre de niveaux : 1
Conditions de vente
  • Première offre possible : 230,000 € (honoraires à la charge du vendeur)
  • Minimum du pas des offres : 5,000 €
  • Réception des offres :
  • Si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes
Tarifs du service immobilier
Office Stéphane BOYER, Eric BOYER et Nicolas BOYER - 83045
Prix de venteTarif
De 0 à 1,000,000 € TTC7 % TTC
Au-delà de 1,000,000 € TTC6 % TTC
Consommation et diagnostics énergétiques
Diagnostics de performance énergétique
Consommation
157
kwh/m²/an
Emissions
5*
kg CO₂/m²/an
C
*Dont émissions de gaz à effet de serre
GES A
5 kg CO₂/m²/an
Diagnostic réalisé après le 30 juin 2021
Général
  • Type de chauffage : Individuel
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques :
  • Dépenses théoriques annuelles d'énergie : entre 1,170 € et 1,650 €
  • Année de référence des prix : 2023
37 jours
le
Office Notarial
Stéphane BOYER, Eric BOYER et Nicolas BOYER

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Politique de protection des données
Votre contact
SCP BOYER - NOTAIRES ASSOCIES - M. Eric VILLAIN
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Informations pour la visite
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JEUDI 12 NOVEMBRE 2026 DE 14H00 A 17H00
MERCREDI 18 NOVEMBRE 2026 DE14H00 A 17H00
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Eric VILLAIN