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650,000 €1re offre possible

Maison 12 pièces 180 m2
La Baule Escoublac (44500)

Ref 44001-1323
Localisation du bien
22 Avenue des Cormorans 44500 La Baule Escoublac
Quartier : Centre
Description

Immobilier.notaires et l'office notarial STRATEIA NOTAIRES vous proposent :
Maison à vendre en Immo-interactif
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Exclusivité Immo Interactif
La Baule, quartier des Oiseaux, 22 Ave des Cormorans, maison début XXème de 180 m² habitables, comprenant :
Rdj (hsp : 2.30 m) : appartement T3 indépendant, 38 m² (salon, cuisine, chambre, bureau, salle d'eau, wc), local chaufferie (gaz) 12 m².
Rdc (hsp : 3.00 m) : Entrée 10 m², salon 21 m² donnant sur loggia avec coursive, salle à manger 13 m², cuisine 12 m², wc.
1er (hsp : 2.60 m) : 3 chambres de 14, 16 et 17 m² (dont une sur balcon), bureau 8 m², salle d'eau-wc à mi étage.
2ème : sous comble : 3 chambres de 14, 15 et 21 m² au sol.
Jardin autour, plage à moins de 5mn à pied.
Maison ayant conservé ses attributs d'origine, nécessitant une modernisation complète.
Taxe foncière : 1736 €
Visites sur place, sur rdv, à partir du 3 juin.
Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 650 000,00 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.
- Réception des offres du 25/06/2025 20:00 au 26/06/2025 20:00 sur le site Immobilier.notaires.
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 650 000,00 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.
- Réception des offres du 25/06/2025 20:00 au 26/06/2025 20:00 sur le site Immobilier.notaires.

Caractéristiques du bien
Type de bien
Ancien/neuf : Ancien
Bien de prestige : Non
Général
Nombre de chambres : 7
Cuisine équipée : Non
Accessibilité
Accès handicapés : Non
Conditions de vente
  • Première offre possible : 650,000 € (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (4.5%))
  • Minimum du pas des offres : 5,000 €
  • Réception des offres :
  • Si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes
Tarifs du service immobilier
Office Gaël LAISIS, Marion JEZEQUEL WISBEY, Eric FAUVEL, Philippe GAUTIER et Corentin BOUVIER - 44001
Prix de venteTarif
De 0 à 50,000 € TTC3,500 € TTC
De 50,001 à 100,000 € TTC6 % TTC
Au-delà de 100,000 € TTC4.2 % TTC
Consommation et diagnostics énergétiques
Diagnostics de performance énergétique
Consommation
329
kwh/m²/an
Emissions
53*
kg CO₂/m²/an
E
*Dont émissions de gaz à effet de serre
GES E
53 kg CO₂/m²/an
Diagnostic réalisé après le 30 juin 2021
Général
  • Basse consommation énergétique : Non
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Terminée le
1ère offre possible :
650,000 €