Maison 8 pièces 216 m2
Juziers (78820)

Ref JUZIERS15092026
Localisation du bien
5 Impasse du Bel Air 78820 Juziers
Description

JUZIERS – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC DEUX MAISONS ET TERRAIN DE 1 500 M²

À Juziers, dans les Yvelines, découvrez cette propriété de caractère issue d’une ancienne ferme du XIXe siècle, offrant un cadre de vie unique et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Implantée sur un terrain clos de murs en pierre d’environ 1 500 m², cette propriété se compose de deux maisons accolées, permettant d’imaginer différents projets : résidence principale avec espace indépendant, logement pour un proche, activité professionnelle ou encore projet familial.

La maison principale développe environ 216 m² habitables, répartis sur trois niveaux et des combles aménagés.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 14 m², une buanderie avec espace garage, une chambre de 16 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Ce niveau bénéficie également d’un accès PMR.

Le premier étage accueille un vaste séjour/salle à manger de 46 m², ouvert sur une cuisine équipée, ainsi qu’un bureau de 16 m² et une salle d’eau avec WC.

Au deuxième étage, une salle de jeux de 21 m², deux chambres bénéficiant chacune de leur propre terrasse, ainsi qu’une salle de bains avec WC composent l’espace nuit.

Enfin, les combles aménagés offrent une véritable suite parentale avec dressing, une chambre supplémentaire et une salle de bains avec WC.

À l’extérieur, le terrain offre un environnement particulièrement agréable et verdoyant avec une partie boisée, un terrain de pétanque, ainsi que différents espaces pouvant être aménagés selon vos envies.

La seconde maison, accessible indépendamment, dispose notamment d’une entrée séparée et d’un bureau, offrant ainsi un espace supplémentaire particulièrement intéressant pour un projet familial ou professionnel.

Côté technique, la propriété est équipée d’un chauffage au gaz de ville, avec radiateurs en fonte équipés de thermostats et chaudière à ventouse. Un conduit de cheminée existant complète les équipements.

Une propriété rare à Juziers, alliant le charme de l’ancien, de beaux volumes et un extérieur offrant de multiples possibilités.

Les + :

Deux maisons accolées
Environ 216 m² habitables pour la maison principale
Terrain clos et arboré de 1 500 m²
Nombreuses chambres et espaces modulables
Terrasses et espaces extérieurs
Terrain de pétanque
Accès PMR au rez-de-chaussée
Chauffage au gaz de ville

Caractéristiques du bien
Type de bien
Ancien/neuf : Ancien
Sous-type : Ferme
Bien de prestige : Non
Général
Nombre de chambres : 4
Nombre de salles de bain : 4
Surface séjour : 46 m²
Exposition : Sud-Est
Cuisine équipée : Oui
Taxe foncière : 1,917 €
Accessibilité
Accès handicapés : Oui
Nombre de niveaux : 4
Conditions de vente
  • Première offre possible : 275,000 € (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (3.9%))
  • Minimum du pas des offres : 6,000 €
  • Réception des offres :
  • Si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes
Tarifs du service immobilier
Office Paul BOURNIQUE - 78179
Prix de venteTarif
De 0 à 2,000,000 € TTC1,000 € + 3.9 % TTC
Au-delà de 2,000,000 € TTC3.9 % TTC
Consommation et diagnostics énergétiques
Diagnostics de performance énergétique
Consommation
212
kwh/m²/an
Emissions
45*
kg CO₂/m²/an
D
*Dont émissions de gaz à effet de serre
GES D
45 kg CO₂/m²/an
Diagnostic réalisé après le 30 juin 2021
Général
  • Type de chauffage : Individuel
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques :
  • Dépenses théoriques annuelles d'énergie : entre 2,940 € et 4,020 €
  • Année de référence des prix : 2024
46 jours
le
Office Notarial
Paul BOURNIQUE

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