Maison 7 pièces 178 m2
Gif Sur Yvette (91190)

Ref 2025-256
Localisation du bien
32 bis avenue du Bois des Roches 91190 Gif Sur Yvette
Description

GIF SUR YVETTE (91190) Maison R+1sur 2211m2 de terrain, à la lisière « du chemin des fonds » du domaine de saint Aubin avec un accès privatif sur le bois de la Guyonnerie.

Belle maison familiale des années 1950 avec un sous-sol total, un beau jardin avec une piscine à rénover s’intégrant parfaitement au jardin paysagé. Petite dépendance en bois.

Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour de 64m2, une cuisine, un WC indépendant, une salle d’eau, dégagement et débarras, un bureau de 16m² pouvant être aménagé en chambre.

à l'étage : 3 chambres donnant sur une très belle terrasse attenante de 46m2 offrant une vue sur le jardin et le bois, une salle de bains avec cabine de douche et wc et grand dressing de 22m2.

double garage de 34m2 avec débarras et coin atelier,
Un sous-sol total comprenant, cave, coin chaufferie et locaux.
Travaux a prévoir.

A voir absolument belle maison à fort potentiel ! Plusieurs possibilités d’aménagement, devis travaux fournis.

Caractéristiques du bien
Type de bien
Ancien/neuf : Ancien
Sous-type : Ville
Bien de prestige : Non
Général
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bain : 2
Surface séjour : 64 m²
Cuisine équipée : Oui
Taxe foncière : 3,697 €
Accessibilité
Accès handicapés : Non
Nombre de niveaux : 3
Conditions de vente
  • Première offre possible : 650,000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur (6.0%))
  • Minimum du pas des offres : 10,000 €
  • Réception des offres :
  • Si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes
Tarifs du service immobilier
Office Bruno VIE, Judith REGNIER et Amélie GEORGES-PICOT - 75056

Informations non disponibles.

Veuillez contacter l'Office Notarial en charge de la vente.

Consommation et diagnostics énergétiques
Diagnostics de performance énergétique
Consommation
314
kwh/m²/an
Emissions
68*
kg CO₂/m²/an
E
*Dont émissions de gaz à effet de serre
GES E
68 kg CO₂/m²/an
Diagnostic réalisé après le 30 juin 2021
Général
  • Type de chauffage : Central individuel
  • Basse consommation énergétique : Non
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques :
  • Dépenses théoriques annuelles d'énergie : entre 3,400 € et 4,400 €
  • Année de référence des prix : 2021
18 jours
le
Office Notarial
Bruno VIE, Judith REGNIER et Amélie GEORGES-PICOT

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