Maison 4 pièces 74 m²
Gennevilliers (92230)

Vente en immo interactif : système d'appel d'offres en ligne (vente classique : signature d'une promesse de vente et d'une vente traditionnelle)

GENNEVILLIERS (92230), 29-31 rue Jules Vallès
Métro Les Courtilles (Ligne 13) à 600m,
Quartier « Fosse de l’Aumône » pavillonnaire calme,

Maison à usage d’habitation R+1, 4 pièces, 74 m² env. (93 m² env. utiles), avec jardin. Libre. A réhabiliter.
Rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine (12,73 m² env.), séjour sur jardin (12,87 m² env.), chambre sur jardin (13,5 m² env.), wc.
Rez-de-jardin : couloir, salle de bains, pièce avec chaufferie (11 m² env.)
Garage sur rue (20 m² env.), garage sur jardin (29,45 m² env.), wc avec lave-mains.
Dépendance attenante (27 m² env.)
Sous-sol : 14,83 m² env.
Jardin. Remise.

Terrain cadastré sections Z n°57 et n°58 pour une contenance de 235 m².
Zone URs4i3 du PLU :
- Emprise au sol : 40% maximum
- Taux minimal d’espaces végétalisés de pleine-terre : 50%
- Hauteur : 13 m (R+2+C)

Classe énergie : G (626), Classe Climat : G (139). Logement à consommation excessive
Montant des dépenses théoriques annuelles entre 3 950 € et 5 400 €

1ère offre possible : 160 000 € Frais de négociation inclus (Honoraire de négociation de 6% TTC maximum charge acquéreur)

Visites sur rendez-vous : 25/03 de 12H30 à 13H30, 30/03 de 16h30 à 17h00
Transmission du lien pour prendre rdv par mail via le formulaire du site.

Me LAUBY, notaire à DRANCY, Renseignements : par mail ou 07.63.55.86.90

Après avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront reçues du 8 au 9/04/2026 sur immo-interactif.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr