Maison 6 pièces 170 m2
Gambais (78950)

Ref IMMO-GAMBAIS
Localisation du bien
Avenue de Neuville 78950 Gambais
Description

À seulement 60 km de Paris, proche axe N12, dans un environnement recherché à proximité immédiate du Château de Neuville, des commerce et commodités (école, pharmacie ...), cette élégante maison ancienne en pierre séduit par son cachet, ses volumes remarquables et son atmosphère chaleureuse.
Édifiée sur une parcelle de 568 m², à l’abri des regards, la propriété développe 170 m² habitables (206 m² au sol) et offre un cadre de vie authentique où pierres apparentes, poutres d’époque et belles hauteurs sous plafond composent un ensemble de caractère.
Le séjour de réception de plus de 60 m², baigné de lumière et agrémenté d’une cheminée, constitue un espace de vie convivial et généreux, idéal pour recevoir.
La cuisine indépendante aménagée, un cellier et une arrière-cuisine, apportent confort et fonctionnalité au quotidien.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre de plain-pied, une salle d’eau, des WC séparés, une buanderie, un cellier ainsi qu’une cave.
À l’étage, une superbe mezzanine d’environ 30 m², ouverte sur le volume de la maison, dessert : deux belles chambres, dont une suite parentale d’environ 30 m² avec dressing et pièce attenante, un bureau, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
À l’extérieur, une agréable terrasse exposée nord-ouest prolonge les espaces de vie et s’ouvre sur un jardin paysager intimiste, véritable écrin de verdure propice à la détente. Autre atout : Garage.
Une propriété pleine de charme, idéale pour les amateurs de demeures authentiques, offrant espace, caractère et douceur de vivre, aux portes de Paris.

Caractéristiques du bien
Type de bien
Ancien/neuf : Ancien
Bien de prestige : Non
Général
Nombre de chambres : 3
Surface séjour : 60 m²
Détails
Époque de construction : de 1914 à 1947
Situation locative : Libre
Conditions de vente
  • Première offre possible : 380,000 € (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (3.0%))
  • Minimum du pas des offres : 8,000 €
  • Réception des offres :
  • Si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes
Tarifs du service immobilier
Office Négociatrice Immobilière - 78123
Prix de venteTarif
De 0 à 80,000 € TTC8,000 € TTC
De 80,001 à 250,000 € TTC8 % TTC
De 250,001 à 450,000 € TTC7 % TTC
Au-delà de 450,000 € TTC5.5 % TTC
Consommation et diagnostics énergétiques
Diagnostics de performance énergétique
Consommation
245
kwh/m²/an
Emissions
9*
kg CO₂/m²/an
D
*Dont émissions de gaz à effet de serre
GES B
9 kg CO₂/m²/an
Diagnostic réalisé après le 30 juin 2021
Général
  • Type de chauffage : Individuel
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques :
  • Dépenses théoriques annuelles d'énergie : entre 3,250 € et 4,460 €
  • Année de référence des prix : 2021
24 jours
le
Office Notarial
Négociatrice Immobilière

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BAPTISTE Nathalie
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