Maison 7 pièces 137 m²
Frangy (74270)

Au cœur de la commune de Frangy, venez découvrir cette maison familiale de 1968 d'environ 137 m² habitables et 350,30 m² au sol, à moderniser. Vous serez séduit par ses volumes, ses nombreuses dépendances et son vaste terrain.

Au rez-de-chaussée, un sas d'entrée dessert une seconde cuisine d'environ 15 m², une chaufferie, un garage d'environ 28 m² et un atelier d'environ 27 m².
Au premier niveau, une entrée dessert un séjour d'environ 15 m², une cuisine d'environ 11 m², un dégagement d'environ 10 m², deux chambres d'environ 11 et 13 m², une salle de bains et des WC séparés.
Enfin, au dernier niveau, un palier distribue trois chambres d'environ 19, 13 et 12 m², ainsi que deux greniers d'environ 36 m² au sol au total.

Le tout complété par un second garage d'environ 25 m², plusieurs dépendances extérieures et un terrain d'une contenance cadastrale totale de 2 864 m² !

Les plus :

5 chambres
Grand terrain
Garages, atelier et dépendances
Assainissement collectif (tout-à-l'égout) conforme
Proximité immédiate du centre de Frangy

Détails techniques :

Chauffage central par chaudière fioul avec insert bois en appoint
Eau chaude sanitaire produite par la chaudière
Menuiseries bois double vitrage
Installation électrique à moderniser
Audit énergétique réglementaire disponible

Performance énergétique : classe G (494 kWh/m²/an) – Émissions de GES : classe G (108 kg CO₂/m²/an).
Logement à consommation énergétique excessive.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 480 € et 8 830 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
DPE établi le 23/09/2026.

Vente en ligne immo-interactif – Première offre possible : 249 000 € honoraires de négociation inclus. Honoraires de 6 % TTC du prix hors honoraires, à la charge de l'acquéreur, soit 234 906 € hors honoraires.
Réception des offres du [13/11/2026] au [14/11/2026] sur immobilier.notaires.fr.

Visites sans rendez-vous aux dates suivantes :

Mercredi 28 octobre de 16h à 17h30
Jeudi 29 octobre de 09h30 à 11h00
Vendredi 30 octobre de 15h à 16h30

Ce bien vous est proposé à la vente EN EXCLUSIVITÉ par l'étude notariale de Frangy, par l'intermédiaire de M. MICHELANT, expert immobilier certifié TEGoVA.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr