Maison 8 pièces 131 m2
Domont (95330)
À VENDRE PAR NOTAIRE
Vente en Immo-Interactif® - appel d’offres sur le site immobilier des notaires
Maison familiale 8 pièces avec jardin - Domont
Située au 16 résidence Domont Village à Domont, au sein d’un ensemble pavillonnaire résidentiel des années 1970, cette maison mitoyenne des deux côtés développe une surface de 130,88 m² loi Carrez, complétée par un jardin privatif d’environ 90 m².
La maison a été construite en 1972 et s’inscrit dans une copropriété horizontale bien organisée.
La maison se compose actuellement de :
- une entrée,
- une cuisine indépendante,
- un séjour double avec cheminée,
- une véranda chauffée prolongeant le séjour sur le jardin,
- cinq chambres réparties sur deux niveaux,
- une salle d’eau,
- une salle de bains,
- des water-closets,
- des dégagements et rangements.
Un sous-sol total complète l’ensemble et comprend :
- un double garage,
- une cave,
- une chaufferie,
- une pièce de stockage.
L’ensemble offre de beaux volumes familiaux, une distribution fonctionnelle et une luminosité traversante Est / Ouest.
La maison nécessite des travaux de rénovation, principalement pour les pièces d’eau et la cuisine, ainsi qu’un rafraîchissement peinture et une mise à niveau partielle des installations techniques.
À noter toutefois la présence d’équipements récents et qualitatifs :
- chaudière gaz à condensation récente de marque Viessmann,
- fenêtres en PVC double vitrage à isolation renforcée.
Environnement et situation
- Résidence pavillonnaire calme et verdoyante
- L’ensemble des services et commodités du quotidien est accessible à proximité.
- En lisière immédiate de la forêt de Montmorency
- Quartier résidentiel recherché, majoritairement composé de maisons familiales
- Accès rapide au centre-ville de Domont et à la rue de la République
- Transports en commun à proximité (bus desservant la gare de Domont - ligne H vers Paris Gare du Nord)
Établissements scolaires à proximité
- Écoles maternelles et élémentaires de Domont accessibles à pied ou en quelques minutes
- Collège Aristide Briand à 2 km
- Lycée George Sand à 2,5 km
- Offre scolaire complète sur la commune
Copropriété
- Copropriété horizontale
- Nombre de lots : 53
- Charges annuelles : 202 €
- Aucune procédure en cours
Informations fiscales
- Taxe foncière 2025 : 2 174 €
Conditions de la vente
- Vente en Immo-Interactif®
- Première offre possible à 290 000 € honoraires de négociation inclus
- Offres suivantes par multiples de 5 000 €
- Visite obligatoire sur rendez-vous
- Offres reçues uniquement sur le site immo-interactif.fr®
Réception des offres
Les offres seront reçues sur le site immo-interactif.fr® :
- du 12/02/2026 à 13h00
- au 13/02/2026 à 13h00
Après visite du bien et acceptation préalable des conditions de la vente.
Diagnostic de performance énergétique
- DPE : classe D
- Estimation des coûts annuels d’énergie : selon DPE en vigueur
(prix moyens des énergies indexés sur les années de référence réglementaires)
Pour toute demande complémentaire et organisation des visites, contactez Fabrice ROUANET au 07.89.00.91.32
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr
- Première offre possible : 290,000 € (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (5.0%))
- Minimum du pas des offres : 5,000 €
- Réception des offres :
- Si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes
| Prix de vente | Tarif |
|---|---|
| De 0 à 199,999 € TTC | 12,000 € TTC |
| De 200,000 à 399,999 € TTC | 5 % TTC |
| De 400,000 à 999,999 € TTC | 4 % TTC |
| Au-delà de 999,999 € TTC | 3 % TTC |
- Type de chauffage : Individuel
- Dépenses théoriques annuelles d'énergie : entre 2,230 € et 3,050 €
- Année de référence des prix : 2023
- Nombre de lots dans la copropriété : 53
- Montant des charges annuelles de copropriété : 202 €
- Administration provisoire du syndicat : Non
- Procédure de sauvegarde : Non
