Maison 3 pièces 62 m²
Colomiers (31770)

COLOMIERS – Idéal Cabinet Médical ou Paramédical (professions libérales).
Vente Notariale Interactive.

Situé au 2 Impasse de La Salvetat à Colomiers, à proximité immédiate des commerces et des zones résidentielles, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique à forte visibilité, parfaitement adapté à l’installation d’un cabinet médical, paramédical ou d’une activité libérale.

Un bien pensé pour recevoir du public.

Cette maison de plain-pied constitue une base idéale pour un projet professionnel :
Accessibilité facilitée grâce à sa configuration de plain-pied
Possibilité d’aménagement aux normes PMR
Volumes généreux permettant la création de plusieurs salles de consultation
Distribution facilement modulable.

Configuration actuelle :
Entrée
Cuisine (pouvant devenir salle d’attente ou bureau)
Suite parentale de 30 m²
Salon de 40 m²
Salle de bains
Garage

Stationnement & accessibilité : un véritable atout.
Jardin de 370 m² permettant la création de plusieurs places de parking privatives pour la patientèle.
Terrasse de 30 m².

Panneau d’affichage existant générant un revenu annuel de 800 €
La possibilité d’offrir du stationnement sur site représente un avantage concurrentiel majeur pour une activité professionnelle (cabinet médical, infirmier, kinésithérapeute, ostéopathe, podologue, psychologue, expert-comptable, avocat, etc.) sous réserve du changement de destination à demander en mairie.
Zone d'activité dynamique et forte commercialité (visibilité depuis la route principale).

Éléments techniques :
Chaudière remplacée en 2018
Menuiseries PVC double vitrage
Volets électriques
Climatisation
DPE : Classe D (174 kWh/m²/an)
GES : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

La maison peut aussi convenir pour de l'habitation (prévoir rénovation).

Modalités de la vente :
Bien proposé en Vente Notariale Interactive (système d’appels d’offres en ligne).
Prix de départ – Première offre possible : 150 000 €
(Honoraires charge vendeur)

Rare opportunité à Colomiers, bien située et facilement accessible, peut devenir un lieu de vie et/ou de travail avec stationnements privatifs, un atout différenciant pour les professionnels et les investisseurs.

Pour participer à la vente interactive, vous devez remplir les conditions suivantes :
. Avoir visité le bien avec le notaire ;
. Avoir signé la demande d'agrément lors de la visite ;
. Avoir transmis un dossier de candidature (copie de la pièce d'identité, plan de financement) à l'Office Notarial.
. S'inscrire sur le site : www.immobilier.notaires.fr
Aucun frais pour participer à la vente aux enchères interactive.

Contact : Maître Jean-Philippe PELEGRY - Etude Notariale 9 rue des Arts 3100 Toulouse - Téléphone : 05.62.19.34.50 - Adresse mail : officenotarial.pelegry@31128.notaires.fr - Ressort de la Cour d'Appel de Toulouse (Haute-Garonne) - SIRET : 834 840 00018. Tarifs de l'étude consultables sur le site : www.pelegry-notaires.fr.

Les offres seront formulées honoraires de négociation inclus par palier de 1000 € sur le site internet officiel des notaires : www.immobilier.notaires.fr du 9 avril 2026 à 18h00 jusqu'au lendemain, le 10 avril 2026 à 18H00 (heure de clôture des offres). A ce prix, il conviendra d'ajouter le montant des frais d'acte notariés (tarif réglementé selon le barème étatique des notaires de France). ire.

La vente notariale interactive est amiable et volontaire. Le prix de réserve fixé par le vendeur est tenu confidentiel.
Pour prendre rendez-vous, joindre l'étude notariale au 05 62 19 34 50 ou par mail : officenotarial.pelegry@31128.notaires.fr