Maison 8 pièces 200 m2
Clamart (92140)

Ref 92058-126
Localisation du bien
36 Avenue Léon Cambillard 92140 Clamart
Description

Immobilier.notaires et l'office notarial L'actelier de Malakoff vous proposent :
Maison à vendre en Immo-interactif
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36 Avenue Léon Cambillard - Maison en parfait état entièrement réhabilitée avec surélévation en 2024 et son garage.
Située dans la quartier résidentiel "Jardin Parisien", cette maison offre une surface habitable de 200 m2 environ sur 3 étages, lumineuse et bien exposée, ses volumes lui confère une fluidité maximum.
Au RDC : Entrée, WC séparé, cuisine équipée et aménagée, séjour (32M2)donnant sur une terrasse (22 M2).
Au R+1 : 3 chambres, un WC séparé, une salle de bain.
Au R+2 : Palier, dressing, salle de bain, 2 chambres dont une avec balcon.
Au R+3 : Suite parentale sur l'étage avec salle d'eau et WC.
Les matériaux utilisés pour la réhabilitation sont hauts de gammes, la distribution des espaces apporte des volumes intéressants, avec pour but une qualité de vie paisible.
Le jardin et ses différents espaces viennent apporter à cette maison un écrin extérieur.
Proche de la forêt de Meudon et du Centre Sportif de la Plaine. Situé à 640 M de la station de tramway "Soleil Levant" T6

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 1 150 000,00 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 10 000 euros.
- Réception des offres du 20/05/2025 13:00 au 21/05/2025 13:00 sur le site Immobilier.notaires.

Caractéristiques du bien
Type de bien
Ancien/neuf : Ancien
Bien de prestige : Non
Général
Nombre de chambres : 6
Nombre de salles de bain : 2
Exposition : Sud-Ouest
Cuisine équipée : Oui
Accessibilité
Accès handicapés : Non
Conditions de vente
  • Première offre possible : 1,150,000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur (3.5%))
  • Minimum du pas des offres : 10,000 €
  • Réception des offres :
  • Si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes
Tarifs du service immobilier
Office Frédéric THOMAS et Mathilde RAUSCENT-MADELIN - 92058
Prix de venteTarif
De 0 à 500,000 € TTC5 % TTC
De 500,001 à 2,000,000 € TTC5,000 € + 4 % TTC
Au-delà de 2,000,000 € TTC37,000 € + 2.5 % TTC
Consommation et diagnostics énergétiques
Diagnostics de performance énergétique
Consommation
138
kwh/m²/an
Emissions
29*
kg CO₂/m²/an
C
*Dont émissions de gaz à effet de serre
GES C
29 kg CO₂/m²/an
Diagnostic réalisé après le 30 juin 2021
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques :
  • Dépenses théoriques annuelles d'énergie : entre 2,310 € et 3,170 €
  • Année de référence des prix : 2021
19 jours
le
Office Notarial
Frédéric THOMAS et Mathilde RAUSCENT-MADELIN

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Olivier ESQUERRE
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