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220,000 €1re offre possible

Maison 6 pièces 110 m2
Caen (14000)

Ref CAEN SAINT PAUL
Localisation du bien
8 Rue du Clos des Roses 14000 Caen
Quartier : SAINT PAUL
Description

Dans le quartier SAINT PAUL, belle maison des années 30 d'environ 110 m².

Elle séduit pour les amateurs de maisons anciennes à la recherche d'un bien offrant charme et potentiel.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une cuisine aménagée, salle à manger parquetée avec cheminée, salon parqueté avec cheminée, une chambre, salle de bains avec wc.
A l'étage, un palier avec dégagement dessert trois chambres parquetées (12,80 m² - 12,75 m² et 13,37 m²), salle d'eau avec wc.

La maison bénéficie d'un chauffage au gaz, de caves en sous-sol.

Le tout sur un jardin clos et arboré de 525 m².

Travaux à prévoir.

Caractéristiques du bien
Type de bien
Ancien/neuf : Ancien
Bien de prestige : Non
Général
Nombre de chambres : 4
Nombre de salles de bain : 1
Taxe foncière : 1,620 €
Accessibilité
Nombre de niveaux : 2
Conditions de vente
  • Première offre possible : 220,000 € (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (5.2%))
  • Minimum du pas des offres : 5,000 €
  • Réception des offres :
  • Si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes
Tarifs du service immobilier
Office François LEMAIRE, Fabrice KERGUÉNO, Mathieu FATOME, Aymeric COURS-MACH, Julia CARREAU, Claire JOUEN et Anne-Laure LELIEVRE - 14001
Prix de venteTarif
De 0 à 50,000 € TTC7.2 % TTC
De 50,001 à 9,999,999 € TTC4.8 % TTC
Au-delà de 9,999,999 € TTC4.8 % TTC
Consommation et diagnostics énergétiques
Diagnostics de performance énergétique
Consommation
246
kwh/m²/an
Emissions
46*
kg CO₂/m²/an
D
*Dont émissions de gaz à effet de serre
GES D
46 kg CO₂/m²/an
Diagnostic réalisé après le 30 juin 2021
Général
  • Type de chauffage : Individuel
18 jours
le
Office Notarial
François LEMAIRE, Fabrice KERGUÉNO, Mathieu FATOME, Aymeric COURS-MACH, Julia CARREAU, Claire JOUEN et Anne-Laure LELIEVRE

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Politique de protection des données
Votre contact
Florence GALLOT
VISITER LE BIEN ?
Informations pour la visite
Exclusivement sur 6 jours en octobre 2026 aux horaires ci-dessous :
mardi 06/10/2026 de 16h à 17h30
jeudi 08/10/2026 de 10h à 11h30
vendredi 09/10/2026 de 10h à 11h30
lundi 12/10/2026 de 10h à 11h30
mercredi 14/10/2026 de 16h à 17h30
vendredi 16/10/2026 de 16h à 17h30
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Service Négociation : Florence GALLOT