Maison 4 pièces 167 m²
Bron (69500)

Vente en IMMO-INTERACTIF
(Appel d'offres à la hausse avec une 1ère offre possible à 295 000 €)

À Bron (69500) – 62 avenue Camille Rousset - Secteur Hôtel de Ville - Jules Mas
Authentica Notaires vous propose, dans le cadre d’une vente en IMMO-INTERACTIF, un immeuble entier à usage mixte habitation / commerce, offrant une configuration rare et un réel intérêt patrimonial.
Édifié sur une parcelle de 137 m², cet ensemble immobilier se compose :
• d’un local commercial en rez-de-chaussée avec réserve, actuellement loué 1 200 € par mois,
• d’une partie habitation au RdC/Etage, comprenant au Rdc petite cour, cuisine, debarras, cave au sous-sol, à l’étage séjour, trois chambres, salle de bains, WC, dégagement, terrasse de 18m²
Les surfaces issues des diagnostics sont les suivantes :
• local commercial : 59,51 m²
• habitation : 107,18 m² Carrez
• surfaces complémentaires : 29,54 m² hors Carrez
Soit une surface totale d’environ 166,69 m² Carrez, à laquelle s’ajoutent les surfaces hors Carrez.
Ce bien séduira tout particulièrement :
• les investisseurs en recherche d’un actif avec revenu locatif immédiat,
• les acquéreurs souhaitant conjuguer valorisation patrimoniale et potentiel d’exploitation,
• les profils attentifs aux biens mixtes offrant à la fois rendement, usage et perspectives d’évolution.
Les points forts :
• immeuble entier,
• usage mixte commerce / habitation,
• revenu locatif existant sur le local commercial,
• volumes confortables pour la partie habitation,
• configuration patrimoniale recherchée,
• opportunité rare sur le secteur.
Informations utiles :
• local commercial actuellement loué 1 200 € / mois,
• taxe foncière 2025 : 1 076 €,
• Rafraichissement global du logement à prévoir
• DPE habitation : classe C
• Bus line 24 et 79 / Tram T5 et T2

1ère offre possible : 295 000 €
Émoluments de négociation inclus

Minimum du pas des offres : 5 500 €

Visites sans rendez-vous aux créneaux indiqués :
• Jeudi 18 juin 2026 de 16h30 à 18h30
• Mardi 23 juin 2026 de 16h30 à 18h30

Prévoir une pièce d’identité et une justification de solvabilité ou de financement.

Contact et/ou demande d’agrément :
Thomas AUCLAIR
06 74 19 74 81
thomas.auclair.01093@notaires.fr

Réception des offres :
du jeudi 25/06/2026 à 13h00 au vendredi 26/06/2026 à 13h00

Explications sur la procédure de mise en vente :
Vente par sélection de la meilleure offre : vous aurez 24 heures pour porter vos offres sur internet à la date prévue.
Procédure anonyme et transparente : les offres sont visibles par chacun des enchérisseurs.

Pour participer à une vente notariale en IMMO-INTERACTIF (vente par appel d'offres en ligne), il est nécessaire :
D’avoir visité le bien.
De s’inscrire à la vente sur le site et de demander un agrément sur le site internet.
Les offres, visibles par tous, sont ensuite déposées à la hausse pendant 24 heures sur le site.
Important : s’agissant d’une vente par appel d’offres, et non d’une adjudication, avoir fait la proposition la plus élevée ne vous garantit pas l’acquisition définitive du bien. Chaque proposition est soumise à l’analyse du vendeur sur la base du montant, des conditions et de la qualité du dossier de financement.
À l’issue de la réception des offres, le candidat acquéreur retenu bénéficie ensuite de toutes les protections légales en matière de vente immobilière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.