Maison 3 pièces 47 m²
Bron (69500)

A VENDRE en VENTE NOTARIALE INTERACTIVE // maison avec fort potentiel de valorisation foncière // BRON (69500) 6 rue Carnot

VISITES A PARTIR DU 27 AVRIL

Opportunité rare à fort potentiel de valorisation, idéal pour projet de construction ou d’extension. Maison existante de 1925 (3 pièces) de 46,67 m² à rénover ou à repenser entièrement. Au fond du terrain, une bâtisse annexe comprenant une partie couverte ouverte de 19,30 m², anciennement utilisée comme poulailler, ainsi qu’une pièce fermée de 17,48 m², qui pouvait servir d’atelier.

Sur une parcelle de 508 m², située en zone PLU-h permettant une évolution du bâti :
- Coefficient d'emprise au sol limité à 30 %
- Hauteur maximale 7 m
→ Surface de plancher théorique jusqu’à environ 300 m² (R+1)
- Projet plus cohérent estimé entre 200 et 250 m².
- Présence d’amiante, anomalies électricité/gaz, DPE G.

Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des tramways T2 et T5.

Bien vendu en VENTE NOTARIALE INTERACTIVE. Visites et dossier auprès de Margot LOYER 06.70.44.30.49 / negociation.69017@notaires.fr

Dépôt des offres : 6 et 7 mai 2026 à 13h
Pas des offres : 7 000 €
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.