Maison 8 pièces 208 m2
Arzon (56640)

Ref PORT NAVALO
Localisation du bien
Rue de la Douane 56640 Arzon
Quartier : PORT NAVALO
Description

Exclusivité Port Navalo, en première ligne sur le Golfe du Morbihan, dans l'un des emplacements les plus remarquables de la presqu'île, cette propriété de 208 m² habitables bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité immédiate de l'Océan.
A l'abri des regards, sur un terrain de 983 m², cette demeure familiale profite d'un environnement privilégié et préservé au calme absolu. Ses vues panoramiques sur le Golfe et son accès privilégié au littoral en font une adresse unique.
Elevée sur deux étages avec combles, cette maison de caractère propose :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour et une salle à manger attenante offrant une vue imprenable sur le Golfe du Morbihan, une cuisine séparée, une chambre, toilettes.
Par deux charmants escaliers en bois, le premier étage dispose de : trois chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau. Le dernier niveau offre une chambre dominant le paysage maritime et un grenier.
Cette propriété chargée d'histoire, ancienne maison atelier de l'artiste Jean Jude Ulysse Besnard, a été un lieu d'inspiration.
Dotée de beaux volumes, des vues spectaculaires et d'un accès direct au littoral, cette demeure est située au sein d'un des secteurs les plus recherchés du Golfe du Morbihan.
Bien proposé dans le cadre d'une vente notariale interactive.
Visites vendredi 17, samedi 18, jeudi 30 et vendredi 31 juillet et dossier sur demande auprès de Charlotte Rogard 06.60.47.43.79 et Pierre Bucaille 07.78.41.66.43.
Dépôt des offres les 6 et 7 août 2026 Première offre possible 1.850.000€ Pas des offres 20.000€

Caractéristiques du bien
Type de bien
Ancien/neuf : Ancien
Bien de prestige : Oui
Général
Nombre de chambres : 4
Nombre de salles de bain : 2
Accessibilité
Nombre de niveaux : 3
Conditions de vente
  • Première offre possible : 1,850,000 € (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (5.0%))
  • Minimum du pas des offres : 20,000 €
  • Réception des offres :
  • Si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes
Tarifs du service immobilier
Office Antoine MOREL D'ARLEUX, Antoine HUREL, Antoine BILLECOCQ et Pierre-Alain CONIL - 75083
Prix de venteTarif
De 0 à 250,000 € TTC5 % TTC
Au-delà de 250,000 € TTC5 % TTC
Consommation et diagnostics énergétiques
Diagnostics de performance énergétique
Logement à consommation énergétique excessive
Consommation
346
kwh/m²/an
Emissions
103*
kg CO₂/m²/an
G
*Dont émissions de gaz à effet de serre
GES G
103 kg CO₂/m²/an
Diagnostic réalisé après le 30 juin 2021
Général
  • Type de chauffage : Individuel
10 jours
le
Office Notarial
Antoine MOREL D'ARLEUX, Antoine HUREL, Antoine BILLECOCQ et Pierre-Alain CONIL

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Politique de protection des données
Votre contact
Charlotte Rogard
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Informations pour la visite
Visites sur rendez-vous :
vendredi 17 juillet
samedi 18 juillet
jeudi 30 juillet
vendredi 31 juillet