Maison 288 m2
Arles (13200)

Ref 13068-210
Localisation du bien
193 chemin de Margaillan 13200 Arles
Description

Immobilier.notaires et l'office notarial VIA NOTARIA vous proposent :
Maison à vendre en Immo-interactif
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--- VENTE EN IMMO INTERACTIF ---

Propriété d'exception avec vue imprenable sur Arles et la tour Luma, secteur Pont de Crau !

Nichée au cœur d'un parc paysager de plus d'un hectare, cette propriété rare offre un cadre de vie exclusif, alliant charme provençal, confort moderne et vues panoramiques.

La maison principale : 288m2 habitables

Dès l'entrée, l'élégance et les volumes séduisent. La maison se compose de 7 chambres (dont 2 au rez-de-chaussée), un bureau, un salon avec cheminée en pierre, une salle à manger agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine spacieuse, 3 pièces d'eau et 3 W.C. indépendants, deux grands garages en sous-sol, une salle de jeux, et une magnifique terrasse dominante, ouverte sur la plaine arlésienne, offrant une vue jusqu'à la tour Luma et la vieille ville.

Les annexes et équipements : Maison de gardien indépendante d'environ 60m2 avec accès indépendant / Piscine béton 4x12 avec vue sur la pinède / Grand parc arboré, un havre de paix / Court de tennis

Prestations techniques : Chauffage central performant grâce à deux pompes à chaleur / Toiture révisée en 2024 / Double vitrage / Eau de ville + eau du forage / Électricité rénovée il y a environ 10 ans.


Il s'agit d'une recherche d'acquéreur avec un système d'offres par enchères ascendantes au prix de départ de 600.000,00€. Ce n'est pas une vente aux enchères.

Les visites, sur rendez-vous auront lieu mercredi 23 juillet 2025 ou samedi 26 juillet 2025 au matin.

Les enchères se feront, sur le site de l'immobilier des notaires, du mercredi 30 juillet 2025 14h30 au jeudi 31 juillet 2025 14h30.

Pour pouvoir participer, il faut avoir visité le bien, remis les justificatifs de financement (simulation de crédit bancaire le cas échéant, relevés de comptes bancaire justifiant l'apport), et les pièces d'identité des acquéreurs.

Frais du publicité à la charge de l'acquéreur (à régler le jour de la signature de l'acte de vente) : 678,00€.

Pour plus de renseignements, contactez Julien DUVAUX au 0748734657 ou sur julien.duvaux@13068.notaires.fr
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 600 000,00 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.
- Réception des offres du 30/07/2025 14:30 au 31/07/2025 14:30 sur le site Immobilier.notaires.

Caractéristiques du bien
Type de bien
Ancien/neuf : Ancien
Bien de prestige : Non
Général
Cuisine équipée : Non
Taxe foncière : 7,162 €
Accessibilité
Accès handicapés : Non
Conditions de vente
  • Première offre possible : 600,000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur (6.0%))
  • Minimum du pas des offres : 5,000 €
  • Réception des offres :
  • Si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes
Tarifs du service immobilier
Office Frédérique HERARD, Emmanuelle PICHARD, Olivier BENOIT, Clémence TORTEL, Béatrice FONTANIER-RUBIO et Alain BIANCHI - 13068
Prix de venteTarif
De 0 à 20,000 € TTC2,000 € TTC
De 20,001 à 150,000 € TTC7.5 % TTC
De 150,001 à 1,000,000 € TTC6 % TTC
Au-delà de 1,000,000 € TTC4 % TTC
Consommation et diagnostics énergétiques
Diagnostics de performance énergétique
Consommation
160
kwh/m²/an
Emissions
5*
kg CO₂/m²/an
C
*Dont émissions de gaz à effet de serre
GES A
5 kg CO₂/m²/an
Diagnostic réalisé après le 30 juin 2021
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques :
  • Dépenses théoriques annuelles d'énergie : entre 2,860 € et 3,900 €
  • Année de référence des prix : 2022
44 jours
le
Office Notarial
Frédérique HERARD, Emmanuelle PICHARD, Olivier BENOIT, Clémence TORTEL, Béatrice FONTANIER-RUBIO et Alain BIANCHI

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