Maison 7 pièces 182 m²
Andrezieux Boutheon (42160)

L’Office Notarial propose à la vente cette maison ancienne de caractère, élevée sur sous-sol complet, bénéficiant d’une construction atypique, d’un environnement privilégié et d’un emplacement exceptionnel au cœur du village de Bouthéon, au numéro 18 de la Rue de Beauregard. Implantée sur un terrain de 4323m2 non divisible, la propriété bénéficie d’une situation dominante remarquable sur la plaine du Forez. Le village et ses commodités sont accessibles à pied, tout en profitant d’un environnement calme et résidentiel. Cette maison nécessite un véritable projet de rénovation.

Le sous-sol complet comprend une chaufferie d’environ 10 m², une salle de bains de 5 m², différents espaces de rangement, une pièce aménagée d’environ 35 m² ainsi qu’un garage de 25m2.
La partie habitation comprend une entrée d’environ 6 m² desservant un séjour de 35 m², une cuisine indépendante de 9 m², un WC, un dégagement, une salle d’eau d’environ 2,60 m² ainsi que deux chambres d’environ 9,50 m² et 12,30 m².

A l'étage, un dégagement distribue trois chambres d’environ 9,70 m², 15,60 m² et 20 m².

La surface habitable mesurée est d’environ 182 m².

Le bien vendu en l'état, nécessite une rénovation intérieure complète. Les travaux porteront notamment sur les installations électriques et de chauffage actuellement mixte fioul et bois, l’isolation, les menuiseries ainsi que les revêtements des sols, murs et plafonds.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXPLICATIONS SUR LA PROCÉDURE DE MISE EN VENTE

La mise en vente du bien s’effectuera selon une procédure de sélection de la meilleure offre, organisée sur le site Immobilier.notaires.fr.

Cette procédure permet aux personnes intéressées, après avoir obligatoirement visité le bien, de formuler leurs offres en ligne pendant une durée de 24 heures, à la date et à l’heure qui auront été préalablement fixées.

Déroulement de la procédure :

1. Visite obligatoire du bien.
Toute personne souhaitant participer à la procédure devra impérativement avoir visité le bien au préalable.

2. Demande d’agrément.
Après la visite, l’acquéreur devra effectuer lui-même une demande d’agrément afin d’être autorisé à participer à la réception des offres sur le site Immobilier.notaires.fr.

3. Validation de l’agrément.
Après vérification, l’Étude procédera à la validation de la demande d’agrément.

4. Émission des offres.
Une fois l’agrément validé, l’acquéreur pourra déposer ses offres en ligne à la date prévue.

À l’issue de la période d’émission des offres, la meilleure offre sera présentée au vendeur, qui conservera la faculté de l’accepter et de poursuivre le processus en vue de la signature d’une promesse de vente.

Première offre possible : 245 000 € honoraires de négociation inclus.

Pas minimum entre deux offres : 3 000 €

Chaque offre déposée est visible par les autres participants.

Les participants peuvent surenchérir en déposant une ou plusieurs nouvelles offres pendant toute la durée de la période de réception des offres, soit 24 heures.

Le dépôt d’une offre ne vaut pas, à lui seul, vente du bien. La vente ne sera définitivement formée qu’après accord du vendeur et régularisation de l’avant-contrat dans les conditions légales.

Les dates de visites LIBRES SANS PRISE DE RENDEZ VOUS PREALABLE sont les suivantes :

Vendredi 18 Septembre 2026 de 16h à 18h30
Mercredi 23 Septembre 2026 de 14h à 16h30
Lundi 28 Septembre 2026 de 16h à 18h
Vendredi 2 Octobre 2026 de 16h à 18h30

Les offres seront reçues du MARDI 6 OCTOBRE 2026 à 19 Heures au MERCREDI 7 OCTOBRE 2026 à 19h00 sur www.immo-interactif.notaires.fr